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河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業發展宗旨，以技術求生存、以誠信求發展。

項目總工總結的常見問題

   a. 房屋設有沉降縫時，應根據沉降縫來劃分結構單元，并按結構單元來分析不均勻沉降。

   b. 檢測報告中需明確測點：外墻勒腳線、女兒墻、檐口、鋼柱柱腳等。

   c. 沉降相對傾斜值的規范限值需要考慮房屋高度，超過24m就不再為4‰。高層建筑，24≤Hg＜100對應于2.0~4.0‰。

   d. 對于房屋底層有帶圍墻的情況，圍墻上布點測量的沉降不能反映主樓的相對不均勻沉降。此時，現場布點需要調整或者圍墻的沉降應單獨說明，不能放入主樓的數據里一起考量。

   e. 當局部沉降與房屋整體沉降不一致時，首先應當分析描述房屋整體不均勻沉降的趨勢。

在進行建筑抗震鑒定中，要使鑒定結論既規范又符合建筑的實際情況，必須做好以下幾項工作：首先，縱墻城中砌體結構由于整體性和延展性都很差，所以整體的抗震能力薄弱，不適用于現代化建筑的建設。而是根據原有縱墻承重進行抗震鑒定，在抗震鑒定之下，采取增加建筑中薄弱部位的加固措施。其次，根據建筑物的實際砌體結構使用多級鑒定標準進行抗震鑒定，再綜合工程的實際情況進行加固設計，在確保原有砌體結構抗震性能的基礎上，增強加固設計中砌體結構的抗震能力，增強建筑物整體的抗震能力。再次，建筑砌體的抗震鑒定和加固設計都要注重砌體的抗震概念，加固設計注重概念設計上的提高。

房屋質量鑒定應該找什么機構？

由于外在作用導致建筑結構可能出現損傷時。所謂外在作用，通常指出現意外事故，如遭受到汽車或墜物的撞擊的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結構的安全使用，需對其進行必要的檢測鑒定評估。

由于設計、施工及使用原因引起相關方有根據懷疑建筑結構出現問題而引起糾紛時。該種情形也較為常見，甚至直接導致為鑒定，通常是業主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或者施工質量粗糙而可能導致建筑結構出現質量問題，從而與施工方產生糾紛矛盾，此時需要由第三方給出客觀公正的評定。