項目投資價值分析及風險評定報告-有價值報告 安徽品智專業機構

收益法考慮了企業所有預期收益的情況，但是其也存在很多不確定性的因素，在評估過程中大多靠實務經驗和借鑒以往的數據進行推測，主觀性較強。企業全部資本自由現金流量，即在不影響企業持續經營的前提下，在滿足企業再投資需求之后剩余的、可供企業資本提供者（股東和股權人）自由支配的額外現金流量。收入乘數估價模型的局限性：不能反映成本的變化，而成本是影響企業現金流量和價值的重要因素之一。

公式中后減掉“現金與投資”兩項，是因為這不是公司的核心業務，不過這里需要注意的是，這并不是因為現金是務相反的一面。實際操作中很難認定多少現金是維持核心業務運營，多少現金屬于非核心業務，因此為了方便就全部減掉。股權價值代表了普通股持有股東的利益，務、優先股和少數股東權益代表了其他投資人的利益。因此，該公式包含了所有投資人。

對企業而言道理一樣，企業可以通過，也可以通過，兩者的比例可以千差萬別，得出的股權價值也會隨之變化，但企業價值是固定的。“股東”關心的是除去成本費用稅收終的剩余經營成果?！肮蓹嗳恕标P心的是企業的經營狀況能否支撐按期支付償還本金。我們先普及一些商業常識。以方式投入資金的投資人稱之為“股東”，以股權方式投入資金的投資人稱之為“股權人”。