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別墅設計的重點仍是對功能與風格的把握。由于別墅面積較大，很多人認為功能應該不是問題，這其實是一個誤區。由于建筑設計的局限性，經常會造成別墅面積的利用率不均等，別墅改造價格，使用頻繁的空間有時候面積會局促，而有些很少有人涉及的空間倒反而留了很大的面積。這時候，需要在室內設計的過程中做必要的調整，以合理的功能安排和布局，滿足業主對于生活的要求。

      不可理解的有些別墅業主只單一貪圖面積，非要把2層或3層的別墅重建搞成4層的洋房;或犧牲容積率的代價，不把別墅改建成普通洋房的決心誓不罷“修”。不但降低了自己的住宅品質及價值，而且一但今后再想把洋房改建回別墅，就算是有錢有權，國家政策放在那里，規劃部門誰也不敢去審批。所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

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房屋危房改建后，需要更換房產證。

一、舊房拆除后，房主應持本人和房產證到市政務中心房管局窗口申請辦理房屋注銷登記。

二、新房建房前，房主應取得建設工程規劃許可證;建成后房主應持國土證、建設工程規劃許可證、房屋質量合格證明(300平方米以上)、房產測繪成果報告以及本人到市政務中心房管局窗口申請辦理房屋初始登記。

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