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專業(yè)工程預算造價收費標準可行性研究四個階段

  我國建設專業(yè)工程預算造價收費標準標準主要分為兩大塊：規(guī)范建設工程造價主要法律，例如《價格法》、《合同法》、《招法》等；工程計價的標準和依據(jù)，例如計價活動的相關規(guī)章規(guī)程、工程量清單計價和計量規(guī)范等。

  專業(yè)工程預算造價收費標準五算：估算、概算、預算、結算、決算。估算即投資估算。是在決策階段就建設項目建設總投資進行的科學估計。決策階段又分為機會研究、項目建議書、初步可行性研究、詳細可行性研究四個階段，隨著項目逐步的細化具體化，按照投資估算規(guī)程，可以得到不同精細程度的估算，依據(jù)建設單位的要求，可在詳細可行性研究階段出具標志性的估算報告。

  概算即設計概算。是在設計階段，以初步設計或施工圖設計圖紙，概算指標、概算定額以及現(xiàn)行的計費標準市場信息等依據(jù)，按照建設項目設計概算規(guī)程，逐級（單位工程、單項工程、建設項目）計算建設項目建設總投資。預算即施工圖預算。是在施工圖紙設計出來，至交易階段確定招標控制價、報價的這個時段（可以說是交易階段），以建筑安裝施工圖設計圖紙為對象，依據(jù)現(xiàn)行的計價規(guī)范（建設工程工程量清單計價規(guī)范、相應工程的工程量計算規(guī)范），消耗量定額，人材機市場價格，費用標準，按照建設項目施工圖預算編審規(guī)程，逐級（分項工程、分部工程、單位工程、單項工程）計算的建筑安裝工程造價（項目要求時，還要匯總為建設項目建設總投資）。

  結算即專業(yè)工程預算造價收費標準和竣工結算。傳統(tǒng)的結算，是在建筑安裝施工任務結束后，對其實際的工程造價（這里是第二種含義的造價），進行核對與結清。經歷了行業(yè)規(guī)程規(guī)范的推進，當下的結算的定義（供參考）

專業(yè)工程預算造價收費標準包括哪些費用

  建設工程項目作為一種商品，其專業(yè)工程預算造價收費標準也應當同其他商品一樣，應包括各種活勞動和物化勞動的消耗費用，以及這些費用消耗所創(chuàng)造的社會價值。但是，建筑工程造價又有其特殊性。建筑工程造價應分為三部分:物質消耗支出(價值轉移的貨幣表現(xiàn))、勞動報酬(即勞動者為自己的勞動所創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn))、盈利(勞動者為社會的勞動所創(chuàng)造價值的貨幣表現(xiàn))。

  和一般的工業(yè)產品價格的構成不同，專業(yè)工程預算造價收費標準的構成還具有某些特殊性，其主要表現(xiàn)是:建筑工程在其竣工后，一般不在空間上發(fā)生物理運動，可直接移交用戶立即進入生產和生活消費，因而價格中不包括一般商品具有的生產性流通費用。如商品包裝費、運輸費、保管費。建設工程固定在一個地方，和土地連成一片，因而價格中一般應包括土地價格或使用費;另一方面，由于施工人員和施工季節(jié)要圍繞建設工程流動，因而有的工程價格中還包括施企業(yè)遠離基地的調遷費用或成建制轉移所發(fā)生的費用。建設工程的生產者包括建設單位、勘察設計單位、建筑安裝企業(yè)，因而專業(yè)工程預算造價收費標準中包含的勞動報酬和盈利均是指包括建設單位在內的總體勞動者的勞動報酬和盈利。

什么原因造成專業(yè)工程預算造價收費標準增加

  專業(yè)工程預算造價收費標準，只在企業(yè)內部使用，主要應根據(jù)企業(yè)自身的情況、特點和素質進行編制，是企業(yè)在完成合格產品過程中必須消耗的人工、材料和施工機械臺班的數(shù)量標準，反映業(yè)的技術水平、管理水平和綜合實力。企業(yè)定額水平一般應高于國家現(xiàn)行定額，才能滿足生產技術發(fā)展、企業(yè)管理和市場競爭的需要。

  專業(yè)工程預算造價收費標準是根據(jù)“統(tǒng)一，分級管理”的原則，由全國各省、自治區(qū)、直轄市或計劃單列市建設主管部門根據(jù)本地區(qū)的物質供應、資源條件、交通、氣候及施工技術和管理水平等條件編制，由省、市地方政府批準頒發(fā)，僅在所屬地區(qū)范圍內適用并執(zhí)行。地方定額主要是考慮到地區(qū)性特點、地方條件的差異或為缺項而補充編制的。由于各地區(qū)的氣候條件、經濟技術條件、物質資源條件和交通運輸條件等的不同，構成了對定額項目、內容和水平的影響，是地方定額存在的客觀依據(jù)。地方定額編制時，應連同有關資料及說明報送主管部門、國家建設部及勞動部門備案，以供編制全國統(tǒng)一定額時參考。

  為了專業(yè)工程預算造價收費標準中標，承包單位在時往往對工期、質量等各項承包義務做出高標準承諾，且在報價時一般采取低價競標的策略，而在履行合同時，又千方百計通過補充補償協(xié)議、工程變更、索賠等方式，盡可能地向業(yè)主轉嫁風險，爭取更多利益。由于業(yè)主和監(jiān)理單位履職不到位、造價管理經驗不足，造成工程造價增加。根據(jù)近幾年來的工程造價審計實踐經驗來看，未嚴格履行合同約定而違規(guī)增加工程造價的問題，是目前工程結算中情況為普遍，且對工程造價的影響也。

  通過工程變更和索賠，將應由承包單位承擔風險轉嫁給業(yè)主承擔.通常承包合同的技術條款和商務條款對各個工程清單子項的施工流程、措施、專業(yè)工程預算造價收費標準工藝標準及相關施工規(guī)范依據(jù)等均有明確的約定，并明確約定相關費用應包含在報價中。然而在實施過程中，承包單位以各種理由，提出各種變更和索賠，規(guī)避其合同義務，增加工程造價。

  承包單位未充分履行合同義務，專業(yè)工程預算造價收費標準工程損失由業(yè)主承擔，增加工程造價.一般根據(jù)合同約定，承包單位交付合規(guī)和優(yōu)良的建筑產品是其應盡的合同義務。但施工過程中，由于施工管理不到位部分分部工程出現(xiàn)質量問題，而對這些質量問題的進行后續(xù)處理的費用往往金額較大，部分業(yè)主簡化管理，未對承包單位進行反索賠，甚至補償相關費用。

  變更單價不依據(jù)合同條款約定原則確定，增加專業(yè)工程預算造價收費標準,承包合同中有關工程清單單價變更均有明確的規(guī)定，一般約定：工程量清單中有適用于變更的清單子項時，應采用該子項的單價;工程量清單中無適用于變更的清單子項時，則在合理的范圍內參考類似子項的單價或合價作為變更估價的基礎，由監(jiān)理單位與承包單位協(xié)商確定變更后的單價或合價;工程量清單中無類似子項可供參考，則由監(jiān)理單位業(yè)主和承包單位協(xié)商確定新的單價或合價。由于監(jiān)理單位把關不嚴，有些變更單價未嚴格依據(jù)上述原則組價，增加工程造價。