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如果廠房出現墻體開裂，需要對裂縫進行專項安全檢測鑒定;廠房需要增加機器設備導致樓板荷載增大的，需要對樓板承重能力進行檢測鑒定。廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定;發生過自然災害(如水災、火災、臺風、)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定;工廠為了擴大再生產，新增機器設備或更換新的設備，這是在正常不過的事了，但是新增的設備對原廠房樓板承載力能否繼續支撐，這是一個很大的存疑？所以為了人員的安全和廠房的發展，在新增設備的時候一定要對廠房樓板進行廠房承重檢測。

廠房檢測要測試一下廠房的結構材料力學性能，還要查看廠房內部設備的運行情況，設備的運行不應該給廠房其他建筑帶來壓力，保證具體的廠房質量檢測方案以及相關的報告都是按規定進行審查的就可以了。工業廠房承重檢測，嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。廠房檢測是非常重要的一項工作，很多廠房在建立后對其進去檢測，以保證質量。首先，要先查看廠房的建造，使用以及具體的修繕歷史是什么樣子的，然后根據具體的建筑風格還有結構體系等相關的資料再進行后續的一些質量檢測。

工業廠房承重檢測，嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。廠房房屋的可靠性鑒定能夠解決下面的廠房質量、監管等問題：1、廠房房屋的可靠性鑒定是辦理產權等相關商業手續的必要環節。2、廠房房屋的可靠性鑒定是改造加固、加層的依據。