麻章區(qū)舊樓加裝電梯政策歡迎來電「嘉鍵」

舊樓裝電梯補貼15萬！這類人免費

      鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請政府補貼)

條件：7層以上樓梯樓

      根據方案，只要是黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)轄內國有土地上除已納入土地儲備計劃或城市更新年度計劃改造的項目范圍以外的，具有合法權屬證明或合法報批手續(xù)，且已建成并投入使用的7層及以上多業(yè)主無電梯既有住宅都可以獲得補助。”而舊樓加建電梯申請財政補助的，由舊樓屬地鎮(zhèn)政府(區(qū)管委會、區(qū)辦事處)向市住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出申請。下一階段再逐步推開補助范圍，讓更多群眾受惠。

如何申請？找區(qū)國規(guī)局！

目前，黃埔區(qū)增設電梯申請仍由申請人向區(qū)國規(guī)局申請。

三類申請資料：

●申請書及案件申請表、申請人身份相關證明文件；

●具有相應資質的建筑設計單位出具的建筑設計方案圖紙、建筑設計單位出具的結構安全說明和滿足消防設計規(guī)范說明；

●專有部分占該幢（單元）建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總人數2／3以上的業(yè)主同意增設電梯的書面文件及其同意所送審的建筑設計方案的書面意見，并附有同意增設電梯業(yè)主的不動產權屬證書或者登記證明復印件、申請人與相關業(yè)主進行協(xié)商的書面材料等。

遞交資料地點：

●黃埔區(qū)香雪三路3號3樓國土規(guī)劃窗口

●黃埔區(qū)大沙北路110號2樓國土規(guī)劃窗口

電梯加裝難在哪

      老舊小區(qū)加裝電梯看似簡單，實際操作起來卻困難重重。

莫小峰代表認為，難點主要集中在小區(qū)情況復雜，居民意見難統(tǒng)一，實施主體、資金籌集、實施程序、保障措施等相關政策措施有待制定明確等方面。

秦春成代表解釋，“加梯”涉及國土、規(guī)劃、發(fā)改委、消防等十幾個部門，牽涉到供電、供水、排污等基礎設施改造，牽涉到公共投入、小區(qū)業(yè)主、市場資本等多方利益主體。

      陳東輝代表大致算了一筆賬：加裝一部電梯一般需要50萬元左右。費用怎么解決？都很棘手。

  農融代表說，老舊小區(qū)的物業(yè)管理也是一個薄弱環(huán)節(jié)，加裝電梯存在“利益主體多元”的社會管理難題。這樣的好事該怎么推進

      莫小峰代表建議，各級應抓緊研究，加大協(xié)調、推進、落實力度，盡快制定出臺具體的實施意見或指導意見。資金方面，可采取補助一部分.

      潘萍代表認為，加裝電梯的費用可以考慮采取分級出資的辦法，樓層越高的住戶分攤越多，低層住戶可進行利益補償。

      陳東輝代表建議，可以在老舊小區(qū)里專門騰出一塊商業(yè)價值比較大的物業(yè)進行商業(yè)開發(fā)，賺取的收益直接用于加裝電梯以及運行維護。

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發(fā)、設計和施工工藝，產品確保符合，保證。2015年，白云區(qū)棠樂路13號大院的七八十戶業(yè)主集體出資為舊樓加裝新電梯，預計為兩棟大樓共裝5部電梯。技術，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統(tǒng)，符合國家有關規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內人士的信賴和好評。

番禺區(qū):利好小區(qū)集中在市橋板塊

      相對于天河、白云等區(qū)域,番禺區(qū)舊樓加裝電梯的情況較少,主要集中在市橋板塊,如康裕園,北麗園等部分樓棟都有加裝電梯的計劃。

數說加裝電梯

      2017年全市批前公示項目（受理）量為1622宗，比2016年多1.5倍，海珠區(qū)受理量，有624宗，占全市總數的38%。2017年8月海珠區(qū)出臺加裝電梯政策后，8-12月受理量為390宗，比1-7月多156宗。廣州作為入選全國老舊小區(qū)改造試點的一線城市，不妨在舊樓加裝電梯上不斷創(chuàng)新辦法，走出新路，總結經驗，讓更多老舊小區(qū)居民能夠圓電梯夢，提升生活品質，帶給他們滿滿的幸福感。不僅申請受理量激增，去年成功申請安裝的數量也有明顯增加。2017年全市發(fā)放批后公示的加裝電梯項目（項目建設許可證）有742宗，比2016年多2倍，11區(qū)中天河數量，有229宗，占全市總數超過三成，其次是海珠區(qū)162宗。到2018年，加裝電梯的“熱情”在1月份即顯現出來，截止到1月15日，全市批前公示項目（受理）量有108宗，海珠和越秀分別有33和32宗，荔灣和天河分別為16和15宗。

  廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發(fā)、設計和施工工藝，產品確保符合，保證。與郭叔相比，同是單位房改房的天河區(qū)郵電小區(qū)31號樓1梯住戶林錫欽就沒有那么順利。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統(tǒng)，符合國家有關規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內人士的信賴和好評。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產、施工過程中執(zhí)行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。

  舊樓安裝電梯的流程：

1、征得全體業(yè)主的同意：

加裝電梯是件大事情，首先得要征得整個樓層居民的簽字同意，如果大部分戶主同意，才能繼續(xù)下面的步驟。因此，高層業(yè)主要有換位思考的意識，在經濟上適當補償底層業(yè)主，這從經濟學角度看也是說得過去的。事情要有發(fā)起人，發(fā)起人可以是居委會、物業(yè)、業(yè)主，建議建立項目籌備組牽頭跑業(yè)務，因為涉及到很多部門呢！現實情況的是，高層的人聽到舊樓加裝電梯特別高興，但低層住戶就不同意了，因為他們不需要爬樓，而且電梯可能影響他們的采光、通風。

2、征得上級部門的批準：

舊樓安裝電梯涉及到房屋的安全，所以 必須上報規(guī)劃局，征得房管局的同意；舊樓安裝電梯相當于房屋改造的工程了，必須要考慮房屋的安全。對已經獲得建設工程規(guī)劃許可并依法辦理有關施工手續(xù)的既有住宅增設電梯建設工程，相關業(yè)主應當提供必要的施工便利，不得阻撓、破壞施工。很多城市提倡舊樓加裝電梯，并且出了相關的實施意見。如北京市就出了老小區(qū)舊樓安裝電梯的實施意見，小編的城市也在媒體上經常宣揚，征求老百姓的意見。

如果您需要加裝電梯，請致電我們，我們將馬上為您服務。