項(xiàng)目未來收益及實(shí)施方案-隊(duì)伍龐大「上海祥都」

項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定及股權(quán)價(jià)值分析報(bào)告由于流動(dòng)資產(chǎn)一般在短期內(nèi)能夠轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金，所以用流動(dòng)比率和速動(dòng)比率反映企業(yè)短期償債能力具有一定的合理性。然而，若單純根據(jù)這兩個(gè)比率指標(biāo)對(duì)企業(yè)短期償債能力做出判斷，難免有失偏頗，這也是短期償債能力固有缺陷之所在。對(duì)于上市公司來說，重要的財(cái)務(wù)指標(biāo)是每股收益、每股凈資產(chǎn)和凈資產(chǎn)收益率。但人們?cè)谑褂眠@幾個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)時(shí)也應(yīng)注意其存在的局限性。每股收益=本年度凈利潤/年末普通股份總數(shù)，它表明普通股在本年度所獲的利潤，是衡量公司盈利能力的一個(gè)重要的比率指標(biāo)。

在各個(gè)投資領(lǐng)域中，為降低投資者的投資失誤和風(fēng)險(xiǎn)，每一項(xiàng)投資活動(dòng)都必須建立一套系統(tǒng)科學(xué)的， 適合自己的投資活動(dòng)特點(diǎn)的理論和方法。項(xiàng)目價(jià)值分析報(bào)告正是吸納了國際上投資項(xiàng)目分析評(píng)價(jià)的理論和方法，利用豐富的資料和數(shù)據(jù)，定性與定量相結(jié)合，對(duì)投資項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行多方位的分析評(píng)價(jià)。項(xiàng)目價(jià)值分析報(bào)告是投資前期一個(gè)重要的關(guān)鍵步驟，項(xiàng)目的規(guī)模、區(qū)域分析、經(jīng)營管理、市場分析、經(jīng)濟(jì)性分析、利潤預(yù)測、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)等重大問題，都要在投資價(jià)值分析報(bào)告中呈現(xiàn)。

在項(xiàng)目的投資與運(yùn)作之前，需要對(duì)該項(xiàng)目有科學(xué)的評(píng)估，所謂的評(píng)估，指的是項(xiàng)目投資價(jià)值數(shù)據(jù)分析。在建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)及還款能力綜合論證等。這樣的評(píng)估至關(guān)重要，是項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)，是有關(guān)機(jī)構(gòu)向項(xiàng)目主辦方提供資金保障的有力憑證，也是項(xiàng)目建設(shè)施工過程中必需的指導(dǎo)文書。評(píng)估的內(nèi)容極為廣泛，會(huì)對(duì)被調(diào)查企業(yè)進(jìn)行信譽(yù)級(jí)別和風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)的評(píng)定，如企業(yè)簡介、業(yè)務(wù)范圍、員工人數(shù)、付款記錄、公共記錄、財(cái)務(wù)狀況、進(jìn)出口、主要經(jīng)營者履歷、信譽(yù)承諾等信息。

企業(yè)的償債能力的分析指標(biāo)——利息支付倍數(shù)：表示息稅前收益對(duì)利息費(fèi)用的倍數(shù)，反映公司負(fù)債經(jīng)營的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)程度。公式：利息支付倍數(shù)=(利潤總額 財(cái)務(wù)費(fèi)用)÷財(cái)務(wù)費(fèi)用。一般情況下，該指標(biāo)值越大，表明公司償付利息的能力越強(qiáng)，負(fù)債經(jīng)營的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)就小。98年滬深兩市該指標(biāo)平均值為36.57%。由于財(cái)務(wù)費(fèi)用包括利息收支、匯兌損益、手續(xù)費(fèi)等項(xiàng)目，且還存在資本化利息，所以在運(yùn)用該指標(biāo)分析利息償付能力時(shí)，將財(cái)務(wù)費(fèi)用調(diào)整為真實(shí)的利息凈支出，這樣反映公司的償付利息能力準(zhǔn)確。