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資產評估的特點

資產評估的特點：市場性，公正性，專業性,咨詢性.資產評估的功能：評價及評估功能，它是指資產評估具有評定估算資產價值的內在功效和能力.管理的功能：它是指在以公有制為基礎的社會主yi市場經濟初級階段中，國家賦予資產評估的特殊功能.

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資產評估的市場性|資產評估公司

資產評估是市場經濟發展到一定階段的產物,沒有資產產權變動和資產交易的普遍進行,就不會有資產評估的存在。資產之所以有價值是因為它能為其擁有者或控制者帶來未來經濟利益，資產價值的高低主要取決于它能為所有者或控制者帶來的預期收益量的多少。資產評估一般要估算的是資產的市場價值，因而資產評估專業人員必須憑借著自己對資產性質、功能等的認識，以及市場經驗，模擬市場對特定條件下的資產價值進行估計和判斷，評估結果是否客觀需要接受市場價格的檢驗。因此，資產評估結論要經得起市場的檢驗，資產評估結論能否經得起市場檢驗是判斷資產評估活動是否合理、規范，以及評估人員是否合格的根本標準。

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?資產評估特定目的|資產評估公司

資產評估特定目的會在宏觀的層面上對資產評估對象及其面臨的市場條件具有約束和限定的作用，資產評估特定目的正是通過對評估對象及其面臨的市場條件的約束，從而對評估技術思路、評估具體技術方法和評估方法所使用的經濟技術參數的選擇產生直接或間接的影響。資產現時功能狀況、質量因素、技術參數及損耗狀況，在一般情況下優質就會優價。

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什么是資產評估的經濟技術原則？

預期收益原則

預期收益原則是以技術原則的形式概括出資產及其資產價值的基本的決定因素。資產評估是評估人員依據有關的法律、法規和對被評估資產有關信息各個方面了解的基礎上做出的價值判斷。資產之所以有價值是因為它能為其擁有者或控制者帶來未來經濟利益，資產價值的高低主要取決于它能為所有者或控制者帶來的預期收益量的多少。預期收益原則是評估人員判斷資產價值的一個基本的依據。

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