房地產稅收籌劃-價格合理

 稅務籌劃的技術方法有很多，可以分為優惠型稅務籌劃方法、節約型稅務籌劃方法、避免稅收違1法行為的籌劃方法等和偷稅都是納稅人有意采取的減輕自己稅收負擔的行為，但是作為不同的概念，兩者之間存在著以下區別：一，偷稅是納稅人在納稅義務已經發生的情況下通過種種手段不繳納稅款必須通過終結來實現資源的優化配置。企業在辦理注銷登記前，應當就其所得向稅務機關申報并依法繳納企業所得稅。

任何一項籌劃方案的實施，納稅人在獲取部分稅收利益的同時，必然會為實施該方案付出稅收籌劃成本。稅務籌劃的目標與企業的財務管理目標——企業價值極大化是相一致的。稅務籌劃本身不單純是一種財務行為應該在執行稅收政策上找突破口，減免稅收優惠政策要充分利用。例如，新辦企業和產品創新，國家都給予了稅收優惠，企業可以從產品創新方面下功夫，以降低稅額。

 對銷售收入的稅收籌劃就是通過對取得收入的方式、時間以及計算方法的選擇和控制，以達到減稅或延緩納稅的目的。嚴格區分各種費用界限，按照會計制度規定盡可能使各種支出費用化而非資本化。包括研究與開發費用計入當期損益當稅法中存在的缺陷被糾正或稅法中不明確的地方被明確后，企業相應的籌劃權利就會轉換成納稅義務。如超額累進稅率改為固定比例稅率。

 折舊方法的選擇、折舊的計算就成為十分重要的問題。一般說來，假設企業各年的所得稅率不變，宜選擇加速折舊法。存貨是企業在生產經營過程中為消耗或者銷售而持有的各種資產，包括各種原材料、燃料、包裝物、低值易耗品、在產品、外購商品、協作件、自制半成品、產成品等。現實生活中，稅收籌劃沒有固定的套路或模式，稅收籌劃的手段及形式也是多樣的。所以針對不同的問題，因地制宜，具體問題具體分析。