專業(yè)房屋鑒定價格價格合理

習一些基本的驗房知識和竅門，爭取防患于未然，收房的時候及時發(fā)現問題，一切整改都是由開發(fā)商負責！等過后了，就會面對扯皮，親，大部分是自認損失的噢！：驗房有質量問題需要維修的部分，按照具體位置/面積大小/晚解決時間等在驗房單上填寫清楚，物業(yè)和業(yè)主雙方簽字確認，一式兩份業(yè)主在房屋交付前，首先要關注開發(fā)商發(fā)布的收房通知，準備收房所需提供的；然后要仔細審核開發(fā)商必須提供的材料，爭取先驗房后收房；后，交付后業(yè)主再對房屋進行綜合驗，對自己的家負責。

面積誤差比超出3％，購房者請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。購房者同意繼續(xù)履行合同，實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由購房者按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由開發(fā)商承擔，所有權歸購房者；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由開發(fā)商返還購房者，面積誤差比超過3％部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還購房者。

1、該房子所屬項目的土地出讓金可能尚未交清；2、該項目（小區(qū)）有可能仍存在債務債權關系；3、該項目尚未通過驗收；有可能綠化、車庫、消防、電梯或水質等出現問題；4、該項目屬于單元的大證沒有到國土資源局和房產進行確權分戶。出現以上情況可以書面形式拒絕收樓。書面形式：必須寫清楚與甲方（出賣方）簽訂的購房合同中約定入伙時間，到現場交樓時發(fā)現缺少什么文件，拒絕收樓。