房屋改造施工誠信企業推薦「多圖」

房屋加層改造的注意事項

　　1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；

　　2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；

　　3、注意改擴建多外觀的影響；

　　4、注意方案實施的可行性；

　　5、注意要按照現行的規范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規范，可能不使用于現在的規范，改擴建后一定滿足現行規范的要求。

舊房改造的好處

1、拆舊建新 ??拆舊建新是指在土地利用總體規劃和村鎮規劃的指導下，拆除規劃區內老房、舊房、危房，宅基地用于農村村民建設新房和公共基礎設施建設。應拆除的房屋包括：有礙新村規劃實施和影響村容整潔的；不符合一戶一宅規定，且超過戶均標準的；農戶審批建房批文中明確規定應拆除而未拆除的；搭建的建筑物或構筑物；符合新村建設規劃，自愿要求建設新房的農民現有舊房。 ??2、退宅還耕 ??退宅還耕是指對農村宅基地進行綜合整治，拆除舊宅后，通過整理復墾成耕地。具體包括：已搬入新村規劃區內居住，原舊房不在規劃區內且適宜墾復耕地的；占用耕地建房的；破舊閑置無人居住且適宜墾復耕地的。

一是大幅改善居民生活環境，提升城市整體形象。通過老舊小區改造，小區設施設備陳舊、功能配套不全、物業管理缺失、小區環境臟亂差等群眾反映強烈的城市管理“”得以解決，有效的緩解城市管理的各種矛盾，居民生活環境和設施都得到根本提升，生活質量顯著改善，群眾的滿意率提升。

二是有利于平抑房價過快增長，促進房地產市場健康發展。與棚改不同，老舊小區改造并不會產生短期購房需求大量激增現象。相反，小區生活設施和整體環境改造提升后可降低房屋空置率，促進存量住房的交易和周轉，釋放居民改善型住房需求。改造后的老舊小區房價和租金合理增長，房屋空置率大幅下降。