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電梯都有哪些維護保養的注意事項

      電梯的維護保養，就是 電梯維護保養單位，也就是業主委yuan會或物業應該委托有電梯維修許可的單位對本小區或本單位的電梯進行保養。究其原因,除了電梯質量問題之外,兒童乘坐電梯時行為不當也是事故頻發的主因。在《特種設備安全監察條例》中，國家對電梯維護保養有明文規定，每15日應對電梯進行一次維護保養，如果維護保養不當或不到位，市質jian局如在日常監督管理中發現，會對維護保養單位做出相應的處理。

　　電梯維護保養的要求：

　　1.電梯要求每周保養一次，時間不少于二小時，要求電梯維護人員做到定人、定時、定梯進行保養。

　　2.對電梯以下各部位要進行檢查，確保其工作正常、清潔、潤滑。

　　2.1.電源開關、安全開關。

　　2.1.1控制柜總閘及極限開關各電器元件齊全無損傷，接線牢固。

　　2.1.2.檢查熔斷器、熔絲接觸情況，接點牢固，應無打火現象。

　　2.1.3.急停、安全窗、井底、限位等安全開關應接觸良好，動作正常、可靠。不準跨接。

　　2.2.曳引機：外觀機體應保證清潔光亮。

　　2.2.1減速機

　　a.運行時應平穩無異常振動。

　　b.減速箱油面高度應保持在規定的油位線之內。

　　c.減速箱油溫不超過85℃；

　　2.2.2.電動機

　　a.電動機運行中不應有摩擦聲、碰撞聲或其它雜音，如有異聲應停梯檢查是否有異物侵入滑動軸承，軸承是否損壞。

　　b.電動機油位應在油鏡中心附近。

　　c.電動機使用時環境溫度不應高于40℃，溫升不應高于銘牌規定。

　　d.電動機軸承竄量不大于4mm。

　　2.3.制動器。

　　2.3.1.動作平穩可靠，不打滑，閘瓦接觸面不小于70%。

電梯故障的排除思路和方法

電磁干擾引起的故障　　　

（1）電源噪聲：它主要是從電源和電源進線（包括地線）侵入系統。特別是當系統與其它經常變動的大負載共用電源時會產生電源噪聲干擾。B-C：交流雙速控制，渦輪蝸桿電梯主機，PLC或更老的控制方式，該類電梯主要是老舊電梯與載貨電梯。當電源引線較長時，傳輸過程發生的壓降，感應電勢也會產生噪聲干擾，影響系統的正常工作，電源噪聲會造成微機丟失一部分或大部分信息，產生錯誤或誤動作。

（2）從輸入線侵入的噪聲。當輸入線與自身系統或其他系統存在著公共地線時，就會侵入此噪聲，有時既使采用隔離措施，仍然會受到與輸入線相耦合的電磁感應的影響，如果輸入信號很微小時，極易使系統產生差錯和誤動作。

（3）靜電噪聲：它是由摩擦所引起的，摩擦產生的靜電，是很微小的但是電壓可高達數萬伏。（4）關于'緊急停止開關'：在扶梯出入口處設有緊急停止開關，僅供緊急情況下使用，正常情況下請勿按動。IEEE可靠性物理討論會的材料表明，在毛毯上行走的人帶電**可達39KV，在工作臺旁工作的人帶電也可達3KV，因此要有高電位的人接觸電腦板時，人體上的電荷向系統放電，急劇的放電電流造成噪聲，影響系統工作，甚會造成電子元器件的損壞。

針對以上的狀況必須采用防干擾措施，防干擾措施自身也應該正確可靠，否則會產生電梯的故障。　

（4）電氣電子元件損壞或位置調整不當引起的故障：電梯的電氣系統，特別是控制電路，結構復雜，一旦發生事故，要迅速排除故障，單憑經驗還是不夠的，這就要求維修人員必須掌握電氣控制電路的工作原理及控制環節的工作過程，明確各個電氣電子元器件之間的相互關系及其作用，了解各電氣元件的安裝位置，只有這樣，才能準確地判斷故障的發生點，并迅速予以排除。從開門方式角度來說:家用電梯有多種開門方式,比普通大家所見的商用客梯多“90度直角開門”,“三面開門“等開門方式,幾乎匹配于所有的別墅房型，而商用客梯只有同進同出、貫通門兩種,無法活應干變萬化的別墅房型。在這個基礎上若把別人和自己的實際工作經驗加以總結和應用，對迅速排除故障，減少損失會有益的，因為某些運行中出現的故障還是有規律的。

測試接觸不良的方法：

（1）在控制柜電源進線板上，通常接有電壓表，觀察運行中的電壓，若某項電壓偏低且波動較大，該項可能就有虛接部位。

（2）用點溫計測試每個連接處的溫度，找出發熱部位，打磨接觸面，擰緊螺絲釘。

（3）用低壓大電流測試虛接部位，將總電源斷開，再將進入控制柜的電源斷開，一套電流發生器，用10mm2銅芯電線臨時搭接在接觸面的兩端，調壓器慢慢升壓，短路電流達到50A時，記錄輸入電壓值。當人員超裁時,電梯內報警裝置會發出聲音提示,此時乘客應主動減員,退出電梯。按上述方法對每一個連接處都測一次，記錄每個接點電壓值，那一處電壓高，就是接觸不良。

（4）隨行軟電纜內部折斷虛接測試法。當懷疑某根電線中間有時通時斷現象，按圖1-2接線，短路電流升8A時，調壓器不動，連續折合15次，每次接通時間2~3分，如果發現電流表不啟動，說明折斷位置已被測試電源燒斷，若電流值不變，證明此線沒有折斷。

乘客電梯是不可少的室內交通工具

伴隨著人們日子水平的不斷提高，人們出門靠車，上下樓靠電梯，電梯也成為咱們日子中重要的一部分。但是電梯事端在日常日子中層出不窮，讓咱們對電梯安全的重視程度大大提高，怎么挑選安全功能較高的乘客電梯也成為一個重視度較高的問題。

1、是否能做到按要求進行電梯裝置：電梯出現許多的問題，與裝置質量和后期保養有直接聯系，尤其是裝置質量有危險，再調整很難，后期保護調整更難。因此是否能依照電梯出產廠家要求進行嚴厲的流程裝置也是電梯品牌提高電梯安全功能的一個細節。

2、挑選好的乘客電梯品牌：在選購時必定要選好電梯品牌的，好的品術優勢才更顯著，維保能力才更值得信任。那么怎樣才能界說為好的品牌呢?能夠結合一些的觀念和商場上實踐產品、裝置、后期維保的運用狀況及客碑來評價。

3、是否能夠提供完善的服務：不過不管怎么說，電梯的安全性由多個方面影響，首先電梯出產廠家對其產品出產質量必定要有保證。