萊山區建筑工程檢測檢定值得信賴「多圖」

建筑工程檢測檢定

      施工前的檢測目的在于對周邊房屋現狀進行“證據保全”，記錄被檢測房屋初始狀況（損壞情況、結構體系性狀），再對施工結束后進行復查、比對，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，施工前后的首末兩次對比檢查，評定施工是否對房屋造成影響及對房屋結構安全的影響程度。高層民用建筑的疏散寬度高層建筑內走道的凈寬，應按通過人數每100人不小于1。

      為什么我們要建議做施工周邊前后房屋檢測鑒定呢？這也是因為近些年很多建筑工程周邊房屋出現了受損情況，因此跟施工方有著非常復雜的糾紛，如果選擇做施工周邊房屋檢測鑒定，這樣就有依有據，大大減少糾紛雙方的矛盾。

      在施工現場會有很多的建筑材料，這些材料不僅種類繁多，有些還數量龐大，但是這些建筑材料在正式用于施工之前都要進行相關的質量檢測。一般說來，其檢測項目都要遵循國家、行業標準及當地一些建設主管部門相關法律或制度的規定。例如水泥，需要對其凝結時間、安定性及一些化學物質的含量進行檢測；對于建筑鋼材來講，需要對其屈服強度、抗拉強度及斷后伸長率、重量偏差、冷彎等方面進行相應的檢測；對于混凝土來講，要對其凝結時間、配合比設計、坍落度、表觀密度、適配強度、抗折強度等方面進行檢測；對于細集料的常規檢測項目，一般包括顆粒級配、含泥量、表觀密度、堆積密度、氯離子含量與貝殼含量及有機物含量等方面；對于粗集料的常規檢測項目一般包括表觀密度、堆積密度、顆粒級配、針片狀顆粒含量等方面。構件齡期不少于14天、強度不低于10Mpa的混凝土都可采用鉆芯法檢測其強度，但由于取芯后會對結構造成一定的損傷，特別是抽到結構的鋼筋損傷會更大，因此，對于重要部位的結構構件，應征得設計方的復核同意，方可進行抽芯。總之，對于不同的建筑材料其檢測項目不盡相同，所以要求檢測者，按照相關的要求，針對不同的建筑材料來確定與之相匹配的檢測項目來進行相應的檢測。

建筑主體檢測辦理流程及方法-每日新聞——房屋檢測單位的職責及工作內容

    房屋的完損狀況應進行檢查，因受客觀條件限制，無法對住宅樓居民室內進行檢查時，檢查戶數不宜少于30%，且分布應具有代表性。

    施工前檢測單位提交的檢測報告應告知被檢測房屋的業主，并需經被檢測房屋的業主確認。

所在區、街道、居委會、物業等相關單位應做好居民的解釋和疏導工作，配合房屋質量檢測工作順利展開，為現場檢測提供專人配合。物業公司積極配合向房屋檢測單位提供被檢測房屋的圖紙及維修記錄等相關資料。