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發布時間：2020-12-19 08:31
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房子離婚后過戶需要什么材料
1、婚姻期間利用購買的房屋屬于夫妻間，辦理產權證的時候還是要辦理至兩個人的名下，等到出證之后結清并解除后憑經公證的離婚協議就可以辦理離婚分割登記。
2、婚后買房先辦理至夫妻雙方名下，婚后買房之后再離婚的略過這一手續，結清銀行并解除，一次性付款或已結清相應銀行的略過這一手續。
3、需要帶上以下資料：《離婚協議》（需公證）或《裁定（判定）》中有關房產歸屬的條款；《》；兩邊《》；原房子辦理的有關證實，到房管部分處理權屬改變手續；到辦理的銀行處理按揭（義務）人便更手續。
離婚途徑
登記離婚，夫妻雙方協商一致，即可到婚姻登記機關進行登記離婚。協商一致的內容，應該體現在離婚協議上，包括但不限于以下內容：離婚意思表示、撫養權歸屬、撫養費給付、財產分割等。
離婚，夫妻雙方不能協商一致，只能去起訴離婚，由裁決是否準予離婚，同時會裁決撫養權歸屬、撫養費給付、財產分割、債權債務歸屬等問題。
對于這種房產他的風格來說，夫妻雙方可以先嘗試一下協商解決。
房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人委托書（收件窗口領取），受托人原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承的，需提交承放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經的，需出具和協助執行通知書。
去辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，，復印件，
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上、、房證、契證、（單身的需要單身證明）買的人只要帶上就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人院或者仲裁生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
如果當事人攜帶的房產過戶材料不齊的，應當按照要求及時補齊。
?自書遺囑模板
遺囑人：姓名、年齡、民族、戶籍所在地（未在戶籍所在地的，列出現住地）、編號。
我立此遺囑，對我所有的財產，作如下處理：
（一）我自愿將下列歸我所有的財產遺留給某某b
是房產的，寫明權屬證及房產地址、面積等詳情；
是其他財產的，寫明財產詳情。
我遺留給某某b的財產，某某b個人，是遺留給某某a（應當是法定繼承人之一）：
本遺囑委托某某c（姓名、年齡、民族、戶籍所在地、編號）執行。
本遺囑一式三份，一份由我收執，一份由委托執行人某某c保存，一份由某某市公證處保存。
（二）我自愿將下列歸我所有的財產遺留給某某a（應當是法定繼承人之一）：
是房產的，寫明權屬證及房產地址、面積等詳情;
我遺留給某某a的財產，某某a個人，是遺留給某某a的個人財產。
自書立遺囑人：
二年 月 日
