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一手房購房過程是怎樣的呢？西寧一手房二手房按揭

一手房購房過程是怎樣的呢？

       雖然一手房的費用會比租房的價格貴，但是很多買房人還是更喜歡購買一手房，西寧一手房，西寧二手房畢竟新的還是比舊的好，一手房的房齡也更久，那么西寧一手房購房過程是怎樣的呢？下面一起來學習以下吧。一手房購房過程是怎樣的

1、購房前的計劃

購房前，首先要加強買房計劃，還有計算以下自己的購房能力，只要包括：首付的能力、每月還貸的能力，然后還有思考清楚房子和工作地點的關系，確定清楚購房區域等。因為這些因素將會重要性到買房人日后的經濟現狀和生活質量。

2、選樓盤

購房區域確定以后，就要對該區域的樓盤進行了解和篩選，從中選出來自己較為看好的樓盤，然后進行比較，主要可以從房間朝向、樓層高低、面積尺寸等方面進行篩選，另外還需要從樓盤旁邊交通、教育、、商超等配套情況進行篩選，也可以從房間銷售費用方面進行篩選。

買房生活配套設施，西寧二手房二手房按揭

    買房生活配套設施

       生活配套設施關鍵包含農貿市場商場等日常要去的地區，這種個配套設施徹底會危害到生活這一品質，也是很重要的，這一無論是西寧一手房還是西寧二手房都是會有，僅僅二手房源早已歷經了一定期限的累積，生活配套設施都一般都起來了。

      西寧一手房很有可能完善都是會較為晚一點，終究一手房也有拿房搬入全是要有一個時間的全過程，假如房子是買給老人住的，又較為急著住，很有可能二手完善住宅小區更合適，如果是不慌著住就不太在意了。 

        休閑配套設施、這一休閑配套設施也是較為關鍵的。由于大家的生活不單是僅僅在家里，并且也有去外邊觸碰大量的人。那有一個休閑的配套設施，更非常容易給你了解附近的一些人。像這類休閑配套設施一般西寧二手房附近大部分全是看得清的，自然也是有新建或是規劃的。西寧一手房現在位置配套設施大部分都說的是規劃占多數。有很多城市房地產商跟你講的規劃有可能是畫大餅，可靠的還是真實有在開工新建的規劃才算是可靠的。

買一手房的優勢：房子單價方面，西寧一手房，西寧二手房二手房按揭

買一手房的優勢：房子單價方面

    一個新建的住宅樓盤，開發商在開始對外預售前，要先申請和獲得相關政府部門頒發的預售許可證。在這個預售許可證申請和審批過程中，政府會對于該住宅樓盤的預售價格設定一個上限指導價。

       該上限指導價將成為該樓盤售價的“緊箍咒”，即該樓盤的不同樓層、不同戶型和不同朝向的房屋銷售價格均不能超過該上限指導價。而政府在評估和設定該樓盤上限指導價時，會積極參考該樓盤周邊的西寧二手房價格，并在西寧二手房平均銷售單價基礎上再打八折或打九折。

     所以現在大家去買房時會發現一個“價格倒掛”的現象，即西寧一手房新房的單價低于周邊二手房的單價。這其實就是房地產新政下，政府給與買房者的“窗口期”機會。哪天該政策取消了，開發商一定會認為自己的西寧一手房新房各方面品質優于周邊二手房，從而會把新房單價妥妥地調高。所以現在身邊出現了不少朋友，專門去不同的新房樓盤“掃貨”，一個個項目依次去登記和買房，買到一套就覺得自己賺到了，買不到的話就去其他樓盤繼續試運氣。