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養殖場占用補償明細養殖場占用補償明細

2018年城市房屋拆遷補償標準是什么？相比較2017年的拆遷補償標準有什么變化？這是很多被征收人非常關心的重要問題。

2018年拆遷，卻拿2017年的房屋拆遷補償標準給我們，這合理嗎？

實際上，每年的年前、年后，拆遷律師團接到的咨詢主要有兩種咨詢。一是：“律師，我們這里拆遷，聽說明年有新的政策，我們到了明年是不是就有新政策了？”二是：“律師我們這里現在正在拆遷，但是現在已經是2018年了，拆遷辦拿2017年的文件給我們看，是不是的？”

相信很多被征收人都會有這樣的疑問，拆遷標準難道不是一年一個嗎？為什么他們還拿著好幾年前的文件要求我們簽字。這樣是合理的嗎？

補償標準的核算年限很重要，但更重要的是補償標準合不合理，能不能保證大家的生活水平不降低。

養殖場拆遷過程中的常見問題

1.有些拆遷方會給養殖場老板送來限期拆除文件或者是建筑認定書，而大家需要了解的是據《中華人民共和國畜牧法》第三十七條規定：國家支持農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織建立畜禽養殖場、養殖小區，發展規?；藴驶B殖。鄉(鎮)土地利用總體規劃應當根據本地實際情況安排畜禽養殖用地。農村集體經濟組織、農民、畜牧業合作經濟組織按照鄉(鎮)土地利用總體規劃建立的畜禽養殖場、養殖小區用地按農業用地管理。因此不要被這些文件嚇到了，建議大家找專業律師幫忙。

2.自從“禁養令”出臺之后，很多拆遷方都以環保為理由，命令養殖場拆遷甚至一點補償也不給，這都是屬于的，據《關于促進規?；笄蒺B殖有關用地政策的通知》規定：任何單位和個人不得因為環境整治、經濟開發等理由限制或禁止畜禽養殖業的發展。針對環保部門作出的行政處罰，可以提起行政依法撤銷。并且在前文的小編也有提到過的一條法律條文中也有規定，即使是因為環境等因素養殖場需要關?；蛘甙徇w也是要給予補償的。

綜上所述，我們可以知道在養殖場的拆遷過程中，是需要折價補償的，因為養殖場上有很多附著物都需要進行評估補償，如果你搞不清楚補償標準，很可能會和拆遷方發生矛盾。簡單總結一下，首先要考慮的是土地補償費，然后就是對養殖場的價值評估，一般情況下都是按照市場價折算。因此大家不要再簡簡單單的認為養殖場拆遷補償是多少錢一平米，養殖場拆遷補償要算進去的東西多了去了。好啦，關于養殖場拆遷補償或者是其他農業補貼政策，你還有哪些想了解的嗎？

北京懷柔（2017年）：每關閉、清退1個畜禽養殖場獎勵10萬元

　　按照“先退先補”“多退多補”原則，將有專項補償資金支持畜禽養殖業清退。

　　另外，懷柔還制定了獎勵政策。每關閉、清退1個畜禽養殖場獎勵10萬元。獎勵資金由區財政直接撥付到鎮鄉，由鎮鄉統籌，用于養殖場戶關閉、清退。

　　（摘自北京晨報《懷柔關閉禁養區畜禽養殖場》供參考——編者）

廣東清遠龍頸鎮（2016年）：補償大致為150元/平方米　　龍頸鎮已在40個在鄰近村莊、水源地等禁養區的禽畜養殖場簽訂了《清遠市清新區禽畜養殖場自愿拆遷協議書》，協議拆除面積26692.83平方米，協議補償金額397萬多元（大致150元/平方米——編者）。

　?。ㄕ阅戏饺請蟆洱堫i拆除26個污染養殖場 發放補貼200余萬》深表謝意，供參考——編者）

羅牛山（2015年）：預計獲得3.38億搬遷補償資金

　羅牛山公告稱，公司關停的?？趨^域12家養殖場和一家配套飼料廠將獲得搬遷補償資金合計3.38億元。（全景網）

……

律師說：

　　養殖場拆遷獲得合理補償的前提是必須證照齊全？

　　根據中華人民共和國國務院令第643號《畜禽規模養殖污染防治條例》的相關規定，因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方依法予以補償。

　　也就是說，養殖場與普通住宅房屋有一點是相同的，即“有拆就有補”。無論是以環保名義拆遷，還是以工程目的拆除，針對養殖場都應當給予充分、合理的補償，包括土地使用權補償、棚舍補償、棚舍附屬物補償、停產停業補償、可移動設備搬遷費用、不可移動設備的重置成新價、搬遷補助費、臨時安置費等。

　　但是又不是在任何情況下拆遷關停養殖場都有補償?

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水巖鄉黨委政府積極響應縣委、縣政府的號召，高度重視、精心組織，認真開展畜禽養殖污染大排查工作，堅持“零容忍，發現一例，拆除一例”原則，積極踐行“綠水青山就是金山銀山”的發展理念，開展禁養區養殖場專項整治工作，在“禁”的同時，著力在“治”上下功夫，努力打造水巖山青水綠的生態環境。

一高度重視在縣畜禽養殖污染整治工作會議部署之后，水巖鄉立即召開專題會議并成立畜禽整治工作小組，制定工作目標，細化分工，責任到人；鄉黨委政府主要負責同志高度重視，多次深入一線調度指導；鄉村兩級干部提高認識，統一思想，堅決做好畜禽整治工作。

二強化宣傳大力宣傳畜禽養殖的環保法規和畜禽養殖污染的危害性，在全鄉樹立“養殖發展、環保”的理念，營造濃厚氛圍，從源頭解決畜禽養殖污染問題；對禁養區內畜禽養殖場進行摸排，下發整改通知書，耐心細致地做好思想工作，贏得廣大養殖戶理解與支持。