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              南陽校舍安全檢測公司詢問報價「在線咨詢」

              發布時間:2021-10-13 07:37  

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               哪些現象可以簡單判斷危房?

                業主們可從以下現象簡單判斷自家房子是否存在危險:

                1.無圈梁、無構造柱、無地梁、有地下室的“三無一有”房屋;

                2.房屋出現明顯傾斜、變形的;

                3.墻體(基礎)出現鼓閃(包)的;

                4.地下室出現滲漏的;

                5.粉刷無故掉落的;

                6.晚上睡覺有磚塊等斷裂聲或突然發現門、窗無法關閉的;

                7.縫寬超過1MM的豎向長裂縫或多條豎向長裂縫的;

                8.單條寬度大于10MM或寬度大于5MM的;

                9.出現多條平行斜縫的;

                10.預制板內出現裂縫的;

                11.發現裂縫變長變寬(長大)的。




               樓板(地面和頂板)的裂縫:

              1)呈對穿性的裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)。按有關驗收規范,裂縫允許在(0.3mm)范圍內,但裂縫對結構的耐久性有不利影響。

              2)受力裂縫:這種裂縫表現為墻角呈45°的裂縫或與橫梁垂直的裂縫。裂縫往往不對穿,形狀外寬內窄。其造成的原因是房屋兩面墻壁的交角處會輝縣應力集中,地基不均勻下沉導致的。這時候就要屋外檢查房屋有沒有傾斜。





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              房屋變形的檢測

                建筑的變形檢測包括相對沉降和豎向傾斜檢測兩項。主要目的為測出房屋目前是否存在有害的不均勻沉降與傾斜現象,同時能間接了解基礎的承載能力。

                相對沉降可通過測量外立面勒腳線、窗臺、樓層地坪、樓板底面等的相對高差來推斷。相對高差測量前,應首先通過現場調查判斷這些部位原設計是否在同一標高、后期是否曾改動標高等。相對沉降時宜測量三個不同標高的相對高差,并相互校核。

                豎向傾斜率可通過測量外立面豎向棱線的相對傾斜獲得。傾斜測量結果應與相對沉降測量結果互相校核,并結合沉降裂縫的分布規律進行分析。

                通過房屋外墻棱角傾斜測量結果與樓、屋面相對沉降測量結果互相校核,并結合房屋墻體、樓面等沉降裂縫的分布規律進行分析、判斷。







              鋼結構及不同結構類型的常見檢測加固方法

              砌體結構構造性加固與修補

                1、增設圈梁加固

                當圈梁設置不符合現行設計規范要求,或縱橫墻交接處咬槎有明顯缺陷,或房屋的整體性較差時,應增設圈梁進行加固。

                2、增設梁墊加固

                當大梁下磚砌體被局部壓碎或大梁下墻體出現局部豎直裂縫時,應增設梁墊進行加固。

                3、砌體局部拆砌

                當房屋局部但在查清其原因后尚未影響承重及安全時,可將墻體局部拆除,并按提高砂漿強度一級,用整磚填砌。

                4、砌體裂縫修補

                在進行裂縫修補前,應根據砌體構件的受力狀態和裂縫的特征等因素,確定造成砌體裂縫的原因,以便有針對性地進行裂縫修補或采用相應的加固措施。




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