廣東6層老樓加裝電梯價格服務為先「嘉鍵」

     廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發、設計和施工工藝，產品確保符合，保證。設計資質、電梯安裝資質、電梯維保資質。技術，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統，符合國家有關規范的前提下，努力100為用戶優化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業內人士的信賴和好評。

隨著老齡化進程加快，越來越多的多層住宅想加裝電梯。據了解，許多五層以上住戶加裝電梯意愿強烈。老舊小區很多，如何進一步開展加裝電梯工作？怎樣更好地協調業主各方利益？加裝電梯面臨哪些難題？如何破題？

“業主意見統一難、資金籌集難、管線遷改難”是當前加裝電梯工作面臨的三大主要難題。其中民意統一是難，高層住戶普遍想加裝電梯，而低層住戶反對的聲音較多。

針對個別業主反對的情況，街道或居委會可以在老舊住宅申請加裝電梯時，為他們搭建溝通、協調平臺，對反對的業主做思想工作、陳述利弊，曉之以情、動之以理，做好鄰里之間矛盾的調解，通過協商形成合理可行且兼顧各方利益的改造方案。

滿足哪些條件才能加裝電梯？加裝電梯需要取得規劃許可證，并確定有資質的施工單位、監理單位。

有加裝電梯需求的也業主應該怎么做？首先做好業主意見的統一，包括同不同意裝、怎么裝、資金如何分攤、選擇什么樣的方式等。

       嘉鍵在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。主要產品有：鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規劃報建、井道施工、電梯安裝、規劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業主使用、協助申請)設計資質、、電梯安裝資質、電梯維保資質。通過技術與管理，以質量求生存，以服務求發展，安全和質量原則，為廣大用戶提供的舊樓加裝電梯服務是我們永遠的追求。

2021年1月1日起《典》給加裝電梯降門檻

《中華人民共和國典》將于2021年1月1日起施行。

根據《中華人民共和國立法法》第八十八條的規定，“法律的效力高于行規、地方性法規、規章。”

根據《中華人民共和國典》第二百七十八條的規定，“……改建、重建建筑物及其附屬設施……業主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。”

隨著中國老齡化趨勢的不斷加快，老年人居住在沒有電梯的多層住宅，給生活造成不便，這已是一個突出的社會問題。為此，國家對既有住宅加裝電梯總的方針和宗旨，是“服務老齡社會，鼓勵加裝電梯”。

2018年，將既有住宅加裝電梯寫入工作報告中。2019年7月，有關負責人在新聞辦舉行的政策吹風會上鼓勵有條件的地方加裝電梯。各省、自治區、直轄市和部分市縣分別制定了有關既有住宅加裝電梯的指導意見或具體實施辦法，明確了政策和相關要求，規范了審批流程和配套監管服務。

舊樓加裝電梯流程：

1、召開全體業主會議，增設電梯管理團隊，推薦業主代表，負責電梯的資金籌措、施工申請、安裝、維護和管理等相關事務。

2、準備相關資料向城鄉規劃部門提出申請，按規定進行公示和審批，領取《建設工程規劃許可證》。

3、向消防部門申請建筑工程消防設計審核、消防驗收或備案。

4、涉及供電、供水、電信、有線電視等部門應取得相關許可或同意。5、委托具有相應資質等級的設計單位進行設計，圖紙審查機構審查合格，施工單位進行施工。

6、向建設行政主管部門辦理質量安全監督登記，領取施工許可證。

7、業主應自行或委托有資質的監理單位進行現場監理。

8、在既有居住建筑內施工安裝電梯，應當符合《特種設備安全監察條例》和《廣東省特種設備安全監察規定》的要求，并具有相應資質的機構檢測，依法辦理竣工驗收手續。

9、房地產所有權人共同出資增設電梯后，應當按照《房屋登記辦法》(建設部令68號)的有關規定，向房地產登記機構申請在房地產登記簿上登記。

實探！老舊小區加裝電梯到底好在哪

合肥發布 2021-03-29 08:21以前很多老舊小區的居民樓沒有安裝電梯，老年居民上樓很吃力。近年來，合肥各地陸續出臺了一些扶持老舊居民樓加裝電梯的相關政策，包括簡化申報審批流程和給予財政資金補貼等。越來越多的老小區加入加裝電梯行列，一部部新電梯也“載”起了居民的幸福感。

蜀山區荷葉地街道淺水灣社區的明珠創世紀花園建成已有近20年，均為6層多層住宅。小區60歲以上老人在戶籍人口中的比例已達近三分之一，對加裝電梯的意愿比較強烈。近日，小區12個單元的加裝電梯同時開工，這讓居民們樂開了花。

社區負責人告訴記者，加裝電梯環節多、周期長，要想把實事做好、把好事辦妥并不容易。雖然加裝電梯是小區住戶的共同心愿，但說到費用分攤、安裝位置這些關鍵問題時，一些居民有不同想法。

為了讓這100多戶居民早日用上電梯，社區委主動聯系居民自治小組和第三方企業，通過多次召開座談會、說明會、協調會，討論預算、保修、安全等各項瓶頸難點問題，廣泛征求意見建議，讓“加裝電梯”項目終得以順利推進。

近年來，蜀山區積極引導居民加快既有住宅加裝電梯申報，該區累計投入使用71臺，正在建設89臺，通過審核16臺，共計176臺，居全市、全省首位。