城鎮住宅用地轉讓信賴推薦 珠佳房地產投資

工業用地廠房使用年限到期后能續簽嗎？如果被征收的話，如何賠償？廠房也可以續簽。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承訂立拆遷補償安置協議。 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

工業用地50年后會被回收嗎？到時土地會怎樣的？申請續期，繳納新的土地出讓金后繼續使用。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行規的規定辦理。

在土地供應總量不變的前提下，地方政府可以通過調整土地供應結構，適當增加住宅用地的供應量，促進住宅用地價格的穩定；同時，地方政府從工業用地出讓中所獲土地收益提高，有利于抑制地方政府補貼工業用地成本的行為。

《標準》基本體現了區域產業政策和土地利用政策導向，這有利于縮小東、中、西部差距，有利于區域間產業結構的調整和產業的梯度轉移，促進區域協調發展。同時，提高工業用地的出讓價格，將有效抑制一些地方因低價出讓土地而有意壓低補償費用的行為，有利于保護被農民的基本權益，促進社會的和諧穩定。

合同規定的土地使用地塊、條件、用途及期限，是否與出讓合同和登記文件中載明的權利義務相符。轉讓活動不對國家土地所有權產生任何影響。轉讓方是否已按土地使用權出讓合同規定的期限和條件，投資、開發和利用土地。依各國通例，轉讓方須在對土地進行一定開發之后，才能轉讓其權利。中國法律亦嚴厲禁止炒買炒賣土地的合同。轉讓價格是否合理，是否符合有關規定。轉讓價格明顯低于市場價格的，應與當地土地管理部門聯系，做出調整。中國法律規定，國家在土地使用權買賣交易中有先買權。國家的優先購買權為一項法定權利，不依當事人約定，當事人也不能以約定加以剝奪。這項權利適用于一切國有土地使用權的買賣。