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廣東港安裝飾設計工程有限公司，是一家從事高1檔家居、別墅、寫字樓、售樓部、酒店賓館、銀行、大型商場百貨、商業店鋪、KTV休閑娛樂空間等一切室內裝飾裝修設計及施工一體的專業型公司。公司在室內外裝修設計效果圖上積累了大量的素材，為客戶提供良好服務打下堅實的基礎。本公司以“質優價實、 新穎設計、精心施工、跟蹤服務”等公司宗旨原則，全心全意為每一位顧客服務。選擇合適的地板決定一個家居環境的舒適與否，很大的程度上與地面和墻壁的裝飾有關，如果不想將舊房的地板拆掉重鋪的話，一定要選擇一張相似的效果圖，與家里地板顏色相近的，再根據它來裝飾家里。公司主營：舊房翻新刷墻廠家，舊房翻新刷墻哪家好，舊房翻新刷墻哪家專業，舊房翻新刷墻報價，二手房加固改造多少錢一平米

舊房翻新，廚房裝修沒地漏，那么要不要做防水？

廚房裝修沒地漏，那么要不要做防水？

裝修過程中，我發現大多數的廚房里都沒有地漏，那么咱們在裝修廚房的過程中，碰到沒有地漏的廚房，是不是必須加裝地漏？

恩，這也是一個大家爭議非常多的問題，而國家規范里并沒有就廚房要不要地漏有過特別的規定，也就是可裝可不裝，裝的人的意見是：如果水龍頭沒有關好，或者爆管了，那么地漏就能及時將廚房里的水排掉，如果沒有地漏的話……客廳，我市這些地方都有可能成為重災1區！3、新的裝修方法有挑選時候會保留一些舊物，所以呢對于這個舊房子里都會有很多舊物也是不能用的直接扔掉，有些能用的又符合現在房子風格我們就給他留下來，然后這些舊物品基礎上裝飾一些，添加一些，以室內房間里面變得有一些新意。

而不裝的人認為，現在的生活條件，硬件設施越來越完善了，水管爆管和水龍頭沒關的幾率幾乎沒有，而地漏的水封因為水分的蒸發而失去作用，這樣，在廚房的時候，會是不是的聞到陣陣臭氣……唉！因此，第二部分咱們應該考慮的就是對房子的老式設計進行優化，使之符合我們當下的審美以及需求。想想都惡心，權衡一下，還是不要地漏了吧！那到底要還是不要呢？小編的個人建議是，如果廚房沒有地漏的話，也不必費錢去加一個，特別是現在在用的PPR水管，說是包50年不漏水，相信現在的水管質量也是比較可靠的。

那么接下來，在廚房裝修過程中，廚房的防水是做還是不做？

是這樣，廚房出現爆管的幾率是不大的，但是，水盆不小心翻了，倒水的時候不小心漏了，等等這種情況還是常常會出現的，這時候，如果刷了防水，即使沒有及時將潑灑在地的水擦干凈的話，也不用擔心會漏到樓下。話說，我們的生活經驗是，啪，水杯不小心掉地上了，馬上的動作是，掃掃，擦擦，這么幾個動作之后，地面的說基本處理了。所以，如果不刷防水的話，漏水到樓下的機會不是很大。1、空間劃分其實，老房子之所以要稍微翻新下，在很大程度上是由于空間的設計已經無法再滿足現代人的生活需求了，因此才會想要重新劃分一番。

所以，如果你家的裝修預算很緊張，想從緊張的預算里壓縮一些項目的話，廚房可以不要地漏，不刷防水。如果預算相對寬松的話，那么建議你的廚房刷一遍防水，防患于未然，心理上比較踏實嘛。

舊房翻新裝修什么？看懂了再動工!

不是所有的舊房都要拆了重裝！

并不是二手房就一定要全部拆了重裝。如果是房齡較長的建議全1面翻新，省去后顧之憂；如果房屋中原來的一些布局還可以接受，或因為預算等問題只能做部分改變，那就考慮局部翻新。

所以在裝修之定要給自己做一個詳細的計劃，預算是多少。整個的規劃設計很重要，可以避免你在裝修過程中再走一些彎路。

舊房翻新裝修哪些能拆/不能拆？

二手房裝修，免不了要拆拆改改。但是哪些能拆、哪些不能拆？這些很有講究。首先必須清楚哪些不能拆，拆錯了后果很嚴重。

● 承重墻堅決不能拆

● 舊墻面該修補的要修補

● 隱蔽工程需要格外注意

● 廢舊水電線路要拆掉

● 老化門窗及時拆掉更換

廣東港安裝飾設計工程有限公司專業從事二手房裝修，擁有一支技術力量雄厚、素質的施工隊伍，主要承接舊房翻新、二手房改造、二手房裝修、乳膠漆翻新、舊房改造、墻面翻新、廚房廁所改造、墻面開裂處理、實木地板翻新等業務，能夠根據您的需求和條件對您的房屋進行翻新改造，讓您的房子煥然一新。對吊頂內的供水通風等各種設施的管道和線路以及設備，檢查是否已經做了密閉試驗和電器絕緣以及電阻測試。公司主營：賓館加固改造廠家，醫院加固改造廠家，酒吧加固改造廠家，服裝店加固改造廠家，專賣店改造裝修廠家等等。

舊房翻新不懂防水？那不行！

近小編看到不少城中村正在改造，也有很多業主來咨詢舊房翻新服務。確實，未來幾年里，二手房、舊房的裝修需求將會逐步攀升。而由于年代久遠了，不少舊房墻體防水、防潮的性能十分差，那么讓我們一起看看舊房防水有哪些注意點吧~

一、防水處理的流程

所謂破舊迎新，舊房翻新步要對需要拆除的部分全部拆除，并盡可能清除出現場。

確定好施工方案后，根據需要對墻體進行改造，改造完成后要確定好水平位置，然后進行地面找平。地面不平整會導致防水層厚度不均勻，容易造成開裂滲漏；地漏、墻角、管道等處的接縫尤其要注意。

地面完成后要進行墻面處理，一般墻面要做30cm左右的防水層，衛生間淋浴房要做到180cm。一般涂料要刷2-3遍，遍和第2遍之間要有一定時間間隔，具體時間要看涂料干透的時間，要達到與基層結合牢固、沒有裂紋和氣泡、不脫落。

防水層涂刷好之后要鋪設保護層，主要是防止后續的施工過程破壞防水層。后便是閉水試驗了，試驗的深度不低于2cm，持續時間不少于24小時，如果沒有滲漏現象（主要還是水面高度變化）就算合格了，防水工程也告一段落。

二、舊房防水注意事項

從整個防水處理的流程來看，我們理了一下要注意的地方：

（1）衛生角的標高要核對清楚、正確，尤其是地漏的標高位置。

（2）防水材料建議使用水泥基防水涂料，可以有效防止地磚或墻面瓷磚發生鞏固、起殼的情況。

（3）接縫處應該使用高彈性的柔性防水涂料，這些接縫處會移位，容易發生滲水。

（4）家里有浴缸的，和浴缸相鄰的墻面防水層高度要比浴缸再高出30cm。

（5）陰陽角要做加強處理，應做成圓弧形的，陰角等地方要鋪貼防水無紡布。

（6）施工過程中除了防水，還要防火，盡量穿著軟底鞋進出，避免破壞防水層。

（7）后，也是重要的一點，和鄰居搞好關系。無論是拆除還是閉水，都難免影響上下左右鄰居的日常生活，一旦防水沒做好，水滲漏到別人家里，也是相當麻煩的。

建議各位業主在翻新的過程中，保持和施工師傅的溝通，畢竟房屋上了年紀，折騰不起。更重要的是，施工質量直接影響翻新后的居住質量，如果發現防水沒做好，一定要重做哦！

舊房翻新有哪些需要注意的問題？

一、翻新中舊物是否一定要換？

1.水管

??二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。舊房翻新哪些需要特別注意現在隨著房價越來越高，再加上一些政策。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是，施工后不能留下死角。

2.墻面

當墻體已經發生霉變或者墻體裝修時隔過長，膩子的材料已經發生變化，必須要對膩子進行鏟除和重新涂裝，全1面翻新。

當墻體只是局部污損，可以選擇只對污損部分進行處理，一般采用表面打磨的方式，使整體保持光滑狀態后，用膩子將其填平，再刷上顏色一致的漆。

3.地板

磨損嚴重的地板，全部鏟除重裝為好。質量較好的實木地板和使用年數較短的復合地板，只用翻新工作就能解決，木地板的翻新主要分為打磨、刮膩子、上漆和打蠟四步，打磨地板時，需要選擇目數較大的砂紙，保證表面的光滑。

4.門窗

如果木質的門窗不僅是面層出現劃痕，而是在基層材料上出現了損壞，則需要更加徹底的修補，在刷漆之前，需要先對被破壞的部分坑洼補上膩子，進行填平，然后用砂紙打磨光滑，再進行上漆的處理。

5.家具

如果家具只使用了兩三年，或是并沒有特別明顯的破損，就沒有必要將所有的都拆除換掉。家具只是表面有些陳舊的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者進行翻新就可以了。

廣東港安裝飾設計工程有限公司，施工隊專業承接扇灰、批墻刷乳膠漆、室內外涂料粉刷墻面翻新，出租房、網吧、旅館、居家、店鋪、別墅、公寓、辦公室、舊房翻新、做二手房精裝、簡裝廠房等扇灰工程。04水路改造要對原有的水路進行徹底檢查，看看是否存在銹蝕、老化的問題。綠色環保施工隊、有著十來年相當的實踐經驗、對于墻面的各類處理有著豐富的經驗與知識研究。承接住房、廠房、辦公室、旅館、網吧、美容院等綜合翻新或局部改造等，公司主營：南沙公裝翻新，南沙舊房改造翻新，老房子墻面翻新廠家，老房子墻面翻新哪家好，辦公樓翻新改造價格多少。我們對所裝修的工程終身維護，價格合理，歡迎來人來電參觀咨詢。

房屋加層時地基基礎有哪些加固方法

房屋加層，首先承載就會增加很多，不管是樓板還是地基都需要進行加固處理，特別是地基基礎一定要牢固，后期加層只有通過地基基礎加固才能更好的提高房屋承載能力。

1、當既有建筑地基土質良好，承載力高時，可加大基礎底面積，加大后基礎的面積宜比計算值提高10%;

2、當驗算原基礎強度時，應根據實際情況進行強度折減。

3、當采用注漿法加固既有建筑地基時，對濕陷性黃土地基和填土地基或其他由于注漿加固易引起附加變形的地基，均應添加膨1脹劑、速凝劑等，以防止對增層建筑物產生不利影響。

4、當既有建筑為鋼筋混凝土條形基礎時，根據增層荷載要求，可采用錨桿靜壓樁加固，當原鋼筋混凝土條形基礎的寬度或厚度不能滿足壓樁要求時，壓樁前應先加寬或加厚基礎，再進行壓樁施工。

5、當既有建筑地基土較軟弱、承載力較低時，可采用樁基礎承受增層荷載，應在樁體強度達到設計要求后，再在其上施工新加大的基礎承臺，按規定將樁與基礎連接，并應根據具體情況驗算基礎沉降。

6當既有建筑原地質勘察資料過于簡單或無地質勘察資料，而建筑物下又有人防工程或較為復雜場地情況時，應補充進行巖土工程勘察，查明場地情況。

7、當原基礎剛度和整體性較好或有鋼筋混凝土地梁時，可采用抬梁或挑梁承受新增層結構荷載，不需對原基礎進行加固。

8、當既有建筑為樁基礎時，應檢查原樁體質量及狀況，實測土的物理力學性質指標，以確定樁間土的壓密狀況，按樁土共同工作條件，提高原樁基礎的承載能力。對于承臺與土脫空情況，不得考慮樁土共同工作。

9、當上部結構和基礎剛度較好、持力層埋置較淺、地下水位較低、施工開挖對原結構不會產生附加下沉和開裂時，可采用墩式基礎或在原基礎下做坑式靜壓樁加固。

10、當采用扶壁柱式結構直接增層時，柱體應落在新設置的基礎上，新舊基礎應連成整體，新基礎下如為土質地基時，應先夯入碎石或采用其他方法加固后方可進行基礎施工。

房屋在增層的之前，因為各種情況，對地基基礎的加固也會使用不同的方法。

舊廠房加固改造工程的特點、難點：

1.工期短

舊廠房加固改造的工期往往受到嚴格限定，一般需大修改造的車間都是產值較高、生產任務多，舊廠房改造時不能停產，即要求邊加固邊生產，即使能停產時間也非常短，一般不會超過一個月，因此要求加固改造所用時間越短越好。

2.設計施工障礙多

原廠房有舊設備基礎、舊管線、設備吊車甚至產品等設施，加固改造時，許多設備和產品不能移動，施工時各種類物件經常相互碰頭，故設計及施工前要數次深入到現場仔細觀察紀錄，尋找切實可行的加固設計和加固施工方案。

3.工作內容多施工難度大

施工作業會出現立體交叉作業和各專業工種之間的平行流水作業，再加上車間還有工人生產，工作面狹小、操作空間緊張、施工難度較大。

4.安全要求高

若廠房不能停產施工，則建筑加固施工和生產同時進行。廠房內的生產設備和產品有許多貴重和精密的設備價值高，在施工中一定要注意防火及高空墜物，保護好設備及人員的安全。

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翻新改造必須了解的流程

一、主體拆改

在翻新中，主體拆改是1先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。如果我們不把這些之前遺留下的“隱蔽工程”問題良好解決的話，在施工第1次安裝之后就不能再進行檢查了，后續可能就麻煩多多。在這個過程中，廚、衛的墻磚鏟除時很容易破壞防水層，所以等墻面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內的清潔，也方便施工。此時應該把成品門定下來，1好把櫥柜、煙機、灶具、熱水器等也確定下來。

二、結構改造

翻新的第二個步驟叫結構改造。廣東港安裝飾設計工程有限公司擁有專業的業務團隊，為您量身定制合適的裝修套餐。老房之所以叫老房一個原因在于房屋的結構過時了不能適應現代的居住需要，這個時候業主常要求改變結構以提高房屋使用率。比如可考慮做開放式廚房，舊房衛生間面積較小的可采用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。這里要注意廚房、衛生間在包立管時一定要留檢查口以便維修。同時，嚴禁拆除承重墻及配重墻，嚴禁在承重墻上開鑿門窗，如果擅自改造那就不是美不美觀的問題了，嚴重時可能會造成垮塌，這個后面會重點講講。

翻新改造中必須注意的事項

一、拆改方面

老房翻修哪些必須拆，哪些不能拆，都是有講究的，否則很可能就會花了大價錢，卻收不到好的“整1容”效果。并且，這里面還有幾個雷區是不能碰的。

承重墻不能拆改

個呢，我剛也提到了就是承重墻不能拆改。先要檢查墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩子層固化的強度如何，如果發現基層處理材料質量差、基礎施工不合格的話，就要鏟除掉重新做墻頂面的基層處理。如果你拆除了承重墻，你的鄰居是有權起訴你并要求恢復的。那怎么辨別承重墻呢？1好的方法是看建筑圖紙，但如果手頭上沒有相關資料，可以通過墻體厚度來辨別：一般24cm以上的墻是承重墻。一些無法辨別厚度的墻，如外墻、和鄰居共用的墻等，也都是承重墻。

通常情況下，磚混結構的房子中，除了衛生間和廚房的隔墻外，其余都是承重墻；而框架結構的房子中，內部的隔墻一般都不是承重墻。

配重墻體別亂拆

講完承重墻講配重墻，配重墻是指陽臺與室內空間間隔的墻體，一般有一門一窗，這堵墻的門窗可以進行拆改，但窗以下的墻體不能隨意拆除，因為“配重墻”起著挑起陽臺的重要作用，特別是飄窗陽臺，更需要這堵“配重墻”的幫助。

衛浴拆除要敲磚

第三個要注意的是衛浴拆除要敲磚。敲磚是衛浴拆改的關鍵步驟，拆除過程中舊的防水層一般不打掉，敲磚后在原有的防水層上再薄薄做一層防水，以提高衛浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以免損

壞電線和水管。

地面拆除要徹底

地面拆除，如果你打算拆地面那么，這個拆必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的。拆除的質量是關鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈。廚房衛浴砸地磚時，要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

老化鍍鋅管一定要換

老化鍍鋅管一定要換。原有的水管線路往往有許多不合理的布局，一定要徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，施工中必須將其全部更換為鋁塑復合管、銅管或PPR管。