二手房信賴推薦【武漢祥哥評房】

漢悅府

都是大面積165平和193平，豪氣滿滿，2.1W ，置業(yè)說不愁賣，340萬起，你猜是有錢人多還是開發(fā)商盲目自信，投資的直接略過。

幸福時(shí)代

亮點(diǎn)：三地鐵交匯，據(jù)說1.7W，品質(zhì)和價(jià)格屬于中等， 97平的戶型，還算可以，臥室客廳全部朝南，缺點(diǎn)是客廳光線，樓盤所有戶型通透性都差點(diǎn)。 貌似下月開，基于他的價(jià)格和品質(zhì)，這個(gè)盤算是這幾個(gè)中均衡的盤，兼具投資性價(jià)比和自住屬性。

問：買入即賺是怎么做到的？

武漢祥哥：市場上總有一些低于市場價(jià)的房源，碰到客戶急需周轉(zhuǎn)時(shí)會(huì)再次降價(jià)，這種房在買入時(shí)，就產(chǎn)生了利潤空間，考驗(yàn)的是房源渠道和選房的眼光，這是我們的優(yōu)勢。

問：在買房過程中要注意哪些易踩的坑呢？

武漢祥哥：先說新房，那些中介力薦的新樓盤、賣了N久一直賣不動(dòng)的樓盤，就不要去買了，好房不會(huì)開盤往后還一直打廣告，好房不愁賣。

二手房需要對比戶型、樓棟、樓層、朝向、是否滿二、使用情況等等因素，而且多看成交價(jià)和當(dāng)前掛牌價(jià)。

買房容易踩的坑很多，只言片語很難說清，大家多看多問，也可以多關(guān)注我們這類買房管家或房產(chǎn)自媒體，站在行家的肩膀上，肯定能少走彎路,大家有興趣可以通過我們武漢祥哥評房的公眾號或我助理微信whmfzL，加入到我們的買房圈子，希望大家能夠買到稱心如意的好房。

上周一個(gè)粉絲說他在蘇州有4套住宅3套商鋪，手里還有200多萬現(xiàn)金，讓我給他建議接下來買蘇州哪里？我告訴他，有錢也不要再買蘇州了。要想辦法買上?；蛘咂渌鼜?qiáng)二線。每個(gè)城市都會(huì)輪動(dòng)的，并且周期不同。除了一線外，不要在同一個(gè)城市買太多房產(chǎn)。雞蛋不要放在同一個(gè)籃子里的道理，在樓市里同樣適用。在不同的城市里都有布局，才能隨時(shí)吃到每個(gè)城市輪動(dòng)的紅利。

1、通過中介賣房子，選擇要選擇一家好的房產(chǎn)中介公司。選擇規(guī)模大、有營業(yè)許可證、有、信譽(yù)較好的房產(chǎn)中介公司。另外，在與房主簽訂購房協(xié)議之前，購房者應(yīng)該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時(shí)，觀察店中的業(yè)務(wù)員是否固定及有無其他買賣雙方同這家公司發(fā)生爭執(zhí)。

2、在委托中介公司銷售手中二手房時(shí)，首先應(yīng)該要求中介公司上門了解一下房產(chǎn)的位置、樓層、朝向，以及房內(nèi)的裝修情況和具體格局。這樣做的好處是可以讓中介公司的銷售人員更加了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，便于為業(yè)主推薦更加靠譜的購房者。