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資產評估是指評估機構及其專業評估人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業價值 、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業服務行為。

1、家底明細，以財務報告為目的的知識產權等無形資產評估作為企業資產管理的重要環節。有形資產的評估、管理、利用，多年來企業自身已成了一套科學、有效的管理制度，其資產量在相關財務報告中已得到了充分的揭示。但是一個企業到底有哪些知識產權，其價值量如何，作為企業的管理者并不清楚，形成了資產管理的盲點。只有充分揭示這部分資產的真實價值，才能做到心中有數，進而變被動管理為主動管理，使之規范化，保證企業資產完整性。

2、為經營者提供管理、決策依據。知識產權價值其本質是知識產權的培育、發展情況，企業的創新能力和贏利能力，企業資源的利用狀況和利用效率、效果，企業可持續發展的潛力，企業管理水平的高低等等。評估的過程是資產清查的過程，重點在于發現企業在資產管理、經營過程、資本結構、企業效率和盈利能力等各個方面存在的問題和不足，努力解決或為企業提供建設性的意見和建議，有利于經營者對知識產權投資做出明智的決策，合理分配1資源，減少資源虛耗。

資產評估會評估哪些方面的資產：

資產評估概念中有說明：不動產、動產、無形資產、企業價值等。

不動產：

指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物。不動產是指包含土地以及房屋、林木等地上附著物。

動產：

指能脫離原有位置而存在的資產，如各種流動資產、各項長期投資和除不動產以外的各項固定資產。

無形資產：

無形資產包括金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。

企業價值：

指企業本身的價值，是企業有形資產和無形資產價值資產的市場評價。企業價值不同于利潤，利潤是企業全部資產的市場價值中所創造價值中的一部分，企業價值也不是指企業賬面資產的總價值，由于企業商譽的存在，通常企業的實際市場價值遠遠超過賬面資產的價值。

資產評估是市場經濟的產物，其業務涉及企業間的產權轉讓、資產重組以及財產保險、財產納稅等經濟行為。資產評估具備以下四個特點：

市場性：資產評估是適應市場經濟要求的專業中介服務活動，其基本目標就是根據資產業務的不同性質，通過模擬市場對資產價值做出經得起市場檢驗的評定估算和報告。

公正性：資產評估行為服務于資產業務并滿足社會公共利益的需要，而不能只滿足于資產業務當事人任何一方的需要。公正性的表現有兩點：（1）資產評估按照公允、法定的準則和規程進行，公允的行為規范和業務規范是公正性的技術基礎；（2）評估人員是與資產業務咩用利害關系的第三者，這是公正性的組織基礎。

專業性：資產評估是一種專業人員的活動，資產評估結果應該是一種專家意見，從事資產評估業務的機構應由一定數量和不同類型的專家及專業人士組成。一方面，這些資產評估機構形成專業化分工，使得評估活動專業化；另一方面，評估機構及其評估人員對資產價值的估計判斷也就是建立在專業技術知識和經驗的基礎之上。

咨詢性：咨詢性是指資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見，改意見本身并無強制執行的效力，評估師只對結論本身合乎職業規范要求負責，而不對資產業務定價決策負責。事實上，資產評估為資產交易提供的估價往往由當事人作為要價和出價的參考，蕞終的成交價取決于當事人的決策動機、談判地位和談判技巧等綜合因素。