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              農村危房檢測機構在線咨詢 河南恒基多年行業經驗

              發布時間:2020-11-14 07:57  

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              河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司,公司擁有實驗室,目前國內外較好的各類檢測設備,可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作,獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定,房屋抗震性能檢測鑒定,房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業發展宗旨,以技術求生存、以誠信求發展。




              抗震承載力不滿足時,宜采用的加固方法:

              1)拆砌或增設抗震墻

              2)修補和灌漿

              3)面層或板墻加固

              4)外加柱加固

              5)包角或鑲邊加固

              6)支撐或支架加固

              整體性不滿足時,宜采用的加固方法:

              1)當墻體布置在平面內不閉合時,可增設墻段或在開口處增設現澆鋼筋混凝土框形成閉合。

              2)當縱橫強連接較差時,可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱和外加圈梁等加固。

              3)樓、屋蓋構件支撐長度不滿足要求時,可增設托梁或采取增強樓、屋蓋整體性等的措施;對腐蝕變質的構件應更換;對無下弦的人字屋架應增設下弦拉桿。

              4)當構造柱或芯柱設置不符合鑒定要求時,應增設外加柱;當墻體采用雙面鋼筋網砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固,且在墻體交接處增設互相可靠拉結的配筋加強帶時,可不另設構造柱。

              5)當圈梁設置不符合鑒定要求時,應增設圈梁;外墻圈梁宜采用現澆鋼筋混凝土,內墻圈梁可用鋼拉桿或在進深端加錨桿代替;當采用雙面鋼筋網砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固,且在上下兩端增設配筋加強帶時,可不另設圈梁。

              6)當預制樓、屋不滿足抗震鑒定要求時,可增設鋼筋混凝土現澆層或增設托梁加固樓、屋蓋。





              除了加固方面的檢測鑒定以外,還需要注意建筑物出現偏差的問題。建筑物出現偏差的原因很多,由于勘察、設計、施工或者使用不當造成既有建筑物的沉降或者沉降差超過有關規定,建筑物出現裂縫、傾斜或破壞,會影響建筑物的正常使用,甚至危及建筑物的安全.此類又可以分為以下5種情況:

                1、上部結構原因包括以下內容

                (1)建筑物荷載偏心;

                (2)建筑體型復雜或荷載過大;

                (3)施工技術或程序不當;

                (4)儲罐等構筑物使用荷載施加不當;

                (5)風力或日照引起高聳結構的傾斜。

                2、地基基礎原因包括以下內容:

                (1)地質條件復雜,土層的壓縮性等差異較大;

                (2)地基處理不當;

                (3)土體在不利條件下產生不均勻沉降;

                (4)滑坡、坍塌等對地基的影響;

                (5)地基土受污染侵蝕喪失強度和承載力。

                3、建筑物在長期使用的過程中,因環境改變引起的附加沉降,造成建筑物的沉降或沉降差過大。

                4、既有建筑物因改變使用功能或使用要求,引起荷載的增加,造成原地基承載力和變形不能滿足要求。

                5、古建筑加固中,地基或基礎需要加強或補充。





              【已建房屋工程質量檢測與評估】

                 由于各種原因,設計、施工等資料不全,建成的房屋無法辦理竣工驗收手續,或雖然資料齊全,但未經竣工驗收手續即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。除常規的安全性檢測評估內容外,重點是檢測房屋工程的施工質量,包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等;圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。

              【房屋改建抗震鑒定】

                 房屋建造過程中、續建時或使用過程中,需要加層、插層、擴建,或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時,需要對原有結構進行抗震鑒定,內容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算,綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性,必要時,提出改建方案優化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據現行抗震設計標準。



              河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司,公司擁有實驗室,目前國內外較好的各類檢測設備,可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作,獲得CMA檢驗檢測體系認證。

              主做房屋安全鑒定,房屋抗震性能檢測鑒定,房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業發展宗旨,以技術求生存、以誠信求發展。



              房屋漏水可能會帶來的安全隱患有哪些?

                1.房屋地基基礎下沉、開裂,以及上部結構傾斜、開裂等情況。

                2.承重墻體產生裂縫、風化以及嚴重酥松導致承重構件損壞。

                3.屋內排水設施銹蝕、斷裂,保溫層、防水卷材老化、斷裂。嚴重情況下會產生樓地面面層剝落。

                發生漏水現象的時候,刨除能直觀看出漏水發生的直接原因外,因其他不確定性因素造成的漏水現象,都需要經過專業檢測鑒定團隊通過實地考察給出結果。如果在沒有事先明確漏水的具體原因下擅自主張修繕,很可能導致后續費用負擔產生多方分歧。



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