老小區加裝電梯的費用免費咨詢 嘉鍵服務好

舊樓加裝電梯？這些你不能不知道！

一、噪音問題

   無機房電梯是加裝電梯的新寵，控制柜一般設置在建筑物頂層的層門旁。到了晚上，由于背景噪聲的降低，控制柜電氣元件（接觸器）工作時噪聲嚴重干擾頂層住戶的睡眠。電梯檢規和標準中雖有機房噪聲的要求與測量方法，但大部分加裝電梯是無機房電梯，不適用該檢驗項目。 建議加裝電梯采購合同里應明確電氣元件 （接觸器） 為靜音型電氣元件 。

后，一、對電梯產品的選擇。因為舊樓加裝電梯的場合屬于公眾場合，電梯產品一定要選擇曳引式客梯產品，不要選擇家用電梯，因為家用電梯相對曳引式客梯在使用壽命、提升高度等各個方面性能都有一些下降，比如曳引機的繩徑比普通電梯是不小于40倍，家用梯曳引機只要求25倍，這對鋼絲繩的壽命影響就很大了。迅立達電梯您身邊的電梯專家！

二、對電梯制造企業的選擇。一定要選擇具有相應電梯制造許可資質電梯制造商生產的電梯產品，有些電梯制造商只生產家用電梯，沒有取得電梯制造許可資質，其生產場地、人員、設備和儀器等各方面資源條件都沒有經過國家的評審機構認可，相對于經過國家認可取得正規電梯制造資質的制造商來說，產品質量可能沒有保障。

老樓加裝電梯遇到低層反對怎么辦？如何搞定一樓住戶

   隨著城市的不斷發展，很多老小區都漸漸進入了“晚年”，再加上電梯的越來越普遍，給老房子加裝電梯的提議，也逐漸實施了起來。可是，當社區人員進入小區征求意見的時候，一些大爺就站出來反對，這其中很多都是一樓的住戶，“我們不要電梯”、“不允許加裝電梯”這些反對聲絡繹不絕。

老房子加裝電梯

   對于很多一樓、二樓住戶來說，加裝電梯本身就是一件沒有必要的事情，要知道很多老房子都是2000年、或者是1990年的房子，這些住戶都已經居住幾十年了，早已習慣了爬樓的日子。許多低層業主會覺得加裝電梯還可能會影響到采光，而老房子的結構強度能不能支撐得起電梯的頻繁使用，這也是一個值得考慮的問題。

舊樓加裝電梯，“一票否決”可否突破

      日前，上海市發布老樓加裝電梯新規，其中亮點，是降低了加裝電梯啟動門檻，“本幢樓業主”同意率從原來的90%降低到三分之二，小區同意率從原來的三分之二降低到一半；關鍵的一條，是取消了“一票否決”條款。

   老樓加裝電梯，是北京、上海等城市近年推出的惠民舉措。然而，同住一個屋檐下，即便是打心底認可的好事，也有該不該辦、怎么辦的分歧。支持加裝電梯的聲音必須尊重，不同觀點甚至堅決反對的意見也不容忽視，畢竟這是涉及到每家每戶的事情。但在老樓加裝電梯的過程中遇到的障礙，恰恰就是“一票否決制”。

    據調查，家住海淀區林大北路9號院4號住宅樓三單元、四單元的36戶業主已全部簽字，向社區居委會提出申請老樓裝電梯。然而，因該樓其他單元個別業主拒絕簽字，裝電梯申請被“一票否決”了。類似的情況并不鮮見。原本指望有了電梯能上下自由，卻陷入了讓居民們進退兩難、相關部門左右不是的尷尬境地。

     越是利益多元、思想多樣，越考驗相關部門的治理能力和社區群眾的自治能力，越需要提升在尊重多元中謀求一致的工作水平。各家有各家的難處，要尊重不同意見，但老樓裝電梯的惠民腳步，不能總被“一票否決”攔在半路。個人利益和公共利益發生沖突，不止樓內居民，相關法規也應該“向前一步”，上海取消“一票否決制”，無疑是權衡利弊的結果，值得其他城市借鑒。

     住建部此前建議的“一門一策”方案，雖不至于完全電梯加裝困境，但已經很大程度上彌補了“一票否決”的制度缺陷。即老舊小區加裝電梯，可以一個樓門一個方案，一棟一個方案。從整棟樓全部同意，到一單元取得一致，既能抹平一個簽字與一部電梯之間的鴻溝，又無形中消弭了鄰里之間由此引發的矛盾糾紛，可謂一舉兩得。北京各區已有“一門一策”加裝電梯的實際經驗，在“一票否決制”沒有取消的前提下，推行“一門一策”，讓已經取得共識的樓門先裝上電梯，能解決多少人的困難先解決多少，堪稱務實之舉。

連廊式平層加裝電梯啟動施工

 近日，在越城區府山街道勝利西路111號12幢1單元樓下，一部連廊式平層加裝電梯啟動施工。

    據了解，該樓一共六層半，住有12戶人家，該單元結構與極大部分老小區房屋結構不一樣，樓梯口在南首，要是將電梯裝在南首，會對整幢樓采光造成很大的影響，許多業主提出了反對意見，經多次商討決定，終方案決定將電梯加裝在不影響采光，能直接平層的北首，即使是輪椅也能直接從電梯口進入家中。

    據了解，此連廊式平層加裝電梯體量之大為浙江省之首，和之前其他老小區既有住宅加裝電梯相比，更加方便直接，為高齡老人提供更多便利。

杭州西奧電梯現代化更新有限公司相關負責人介紹說，該加裝電梯為裝配式電梯，高度23米，每層連接住戶家和電梯之間的鋼結構連廊面積為8平米，用8根25米深的水泥預制方樁作為電梯基礎加固。考慮到1、2樓采光，電梯井道1、2層采用透明玻璃，3層以上全鋁板，外觀與原住宅樓保持同一色調。上下電梯采用人臉識別 卡兩套系統，保證了住房忘帶卡也能刷臉進入。該加裝電梯預計8月底前驗收完工。

    接下來，府山街道將結合老舊小區提升改造工作，補齊電梯配套設施，提升公共服務方面，還將聯合電梯公司現場“擺攤”接受居民咨詢，按下電梯加裝“快捷鍵”。