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二手房水電設(shè)計注意事項

1、二手房配電系統(tǒng)設(shè)置

此處只針對電表為5(20)A典型二手房進(jìn)行配置(戶型:二室一廳一廚一衛(wèi))。總開:20-25A雙極斷路器;照明:10A單極斷路器;居室普通插座:16A帶漏保空開;廚房插座:同普通插座;衛(wèi)生間插座:同普通插座，如衛(wèi)生間無大型電器可考慮與廚房合并回路;空調(diào)插座:16A單極斷路器2路。本配置因家庭使用電器情況不同會有調(diào)整，僅供參考。水電的使用性:在家庭裝修過程水電工程在裝修預(yù)算中占很大的比例一般都在20%左右。

2、二手房不宜采用即熱型熱水器或特大功率中央空調(diào)、烤箱等電器。如需購買相關(guān)電器需在水電設(shè)計時說明情況，避免電流嚴(yán)重過載影響正常使用。

3、二手房弱電改造往往是顛覆性的，需要重新布線。

4、二手房水路改造特別是鍍鋅管，在設(shè)計時考慮完全更換成新型管材;如更換總閥門需要臨時停水一小時左右，提前聯(lián)系相關(guān)單位征得同意并錯開做飯高峰期;排水管特別是鐵管改PVC水管，一方面要做好金屬管與PVC管連接處處理，防止漏水，另外排水管屬于無壓水管，必需保證排水暢通。3、電源分支接頭應(yīng)接在插座盒、開關(guān)盒、燈頭盒內(nèi)，每個接頭接線不宜超過兩根，線在盒內(nèi)應(yīng)有適當(dāng)?shù)挠嗔俊?

5、其他注意事項見'新房水電設(shè)計注意事項'

水路打壓測試與電路測試

      水電驗收的關(guān)鍵步驟是打壓試水和檢測電路使用情況。這兩個步驟是檢查施工質(zhì)量的關(guān)鍵。水路驗收開始時需要對上水管進(jìn)行全封閉，進(jìn)行打壓試驗，打壓的壓強(qiáng)一般為0.6兆帕，封閉24小時。檢查管道各處有無滲漏現(xiàn)象，業(yè)主可以自備報紙，鋪設(shè)在水管接頭處，一段時間后觀察報紙是否有滲漏造成的水跡。電路測試首先檢查電箱的布線是否合理，家居電路的總開關(guān)有無分類明確，切忌全屋線路使用同一漏電開關(guān)。8、電熱水器一般需固定在承重墻上，如情況特殊，固定在非承重墻上要做固定支架，且頂層要有足夠位置做固定支架，需提前與熱水器廠家進(jìn)行溝通，以便確定熱水器出水口的位置。此外要檢查漏電開關(guān)是否靈活。

房屋在裝修的過程中和裝修結(jié)束后，驗收是必不可少的一個問題，如果消費(fèi)者不清楚驗收的基本流程，直接簡單檢查過關(guān)，有時候就會為未來的生活留下一些不必要的麻煩和隱患。

改造原因：

依據(jù)各家的人口和用水習(xí)慣，創(chuàng)造一個個性化的用水環(huán)境。 花樣比較多，每家也不同。一般常見方法：

1、明管改暗管。（1）這是水管改造的趨勢,這樣改造后衛(wèi)生間廚房間就看不到水管了,優(yōu)點是裝修美觀,房間內(nèi)很利落,再者是大的優(yōu)點就是節(jié)省空間,水管暗埋，原先好多靠不到墻的東西都可以靠墻。做好后：管道一定要打壓試驗。

2、鑄鐵管改鋁塑管或PP-R管。由于傳統(tǒng)的鑄鐵水管存在管道易銹蝕等缺陷，已經(jīng)不使用了；鋁塑管或PP-R管是目前推薦使用的水管管材。

3、改裝冷熱水管。用燃?xì)鉄崴鞯募彝ィL管線到衛(wèi)生間；用電熱水器的家在衛(wèi)生間和廚房分置熱水器，分別就近接熱水管。注意：PPR管分冷熱水管，相應(yīng)的管壁和耐壓程度是不同的.

4、加裝凈化設(shè)備。預(yù)留凈化設(shè)備分支接口，待裝修基本結(jié)束，櫥柜安裝到位后，請凈水器、軟水器廠家來人加裝水凈化處理設(shè)備。一般是洗菜盆下面的空間里安裝，所以洗菜盆所在的櫥柜隔斷要足夠大，如80厘米寬。

5、改暖氣管道，將暖氣挪到方便擺放家具的位置，如窗臺下。

6、太陽能（熱水）改造對于頂層住戶，預(yù)留加裝太陽能熱水器所需要的管線。