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房屋損壞糾紛鑒定的依據

 鑒定依據

房屋鑒定同珠寶、古董和醫(yī)遼事故鑒定等工作一樣，是一項嚴謹細致的鑒定工作，不能有任何的差錯和失誤，故在做出鑒定結論前必須有確實可靠的鑒定依據。房屋的安全性鑒定和可靠性鑒定等類型的鑒定工作都有各自的鑒定標準、依據和方法。

房屋損壞糾紛的鑒定就沒有一個現(xiàn)成的鑒定標準和依據，這是由于房屋損壞的原因千差萬別，情況復雜多變，很多時候還缺乏損壞過程實際情況的記錄和數據，所以只能靠鑒定技術人員根據已經掌握的理論、技術、經驗、損壞現(xiàn)狀的檢測數據和相關人員對房屋損壞情況的介紹，尋找鑒定依據，進行那個房屋鑒定。房屋損壞糾紛鑒定的依據分為實際依據和理論依據。貫入式砂漿強度檢測儀測點布置1、檢測砌筑砂漿抗壓強度時，應以面積不大于25m2的砌體構件或構筑物為一個構件。

成都房屋安全鑒定

三、房屋內部檢查時：

應對所有可見的構件進行外觀損傷及破壞情況的檢查；對承重構件，可剔除其表面裝飾層進行核查。對各類結構的檢查要點如下：

1.著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構造；

2.檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構件，檢查時，應著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結構的損壞。

工程質量檢測鑒定

地基基礎危險性鑒定：

1、地基基礎危險性鑒定應包括地基和基礎兩部分。

2、地基基礎應重點檢查基礎與承重構件連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎與上部結構連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基穩(wěn)定、特殊土質變形和開裂等狀況。