項目投資價值及風險評估報告-服務為先

項目投資回收期的定義

項目投資回收期這也是一個常見的衡量指標，幫助我們計算，這個投資大概什么時候，可以收回我們的初始投入。投資回收期一般是指投資周期較長，卻能夠長期創造利潤的項目。比如酒店項目，投入巨大，并且一開始利潤很低。但是，當你收回成本后，這個項目依然會給你強勁的創造利潤，那么，投資回收期，就是一個很好的衡量指標了。

項目投資價值風險評估的程序，資料、數據的搜集。這是效果評估工作的一項十分重要的基礎工作。它關系到效果評估結果的客觀、準確與否。工作人員應按照效果評估指標體系，在項目內外廣泛深入地進行資料收集工作。資料搜集方式，可采用訪問式、問卷式以及查閱歷史資料等方式。在搜集過程中，力爭做到準確，為下步分析工作奠定基礎。

經營資產減值損失占營業收入比率反映一家公司在營運活動中為帶來營業收入所需承擔的減值損失程度，體現該公司在營運活動中的管理能力。資產減值損失是指企業在資產負債表日經過對資產的測試，判斷資產的可收回金額低于其賬面價值而計提資產減值損失準備所確認的相應損失，包括“準備”“存貨跌價準備”“長期股權投資減值準備”“持有至到期投資減值準備”“固定資產減值準備”“在建工程——減值準備”“工程物資——減值準備”“生產性生物資產——減值準備”“無形資產減值準備”“商譽——減值準備”“損失準備”“抵債資產——跌價準備”“損余物資——跌價準備”等。

金融資產收益分析

金融資產收益包括公允價值變動凈收益、利息收入、短期投資收益、匯兌收益和其他綜合收益。對于多數上市公司來說，金融資產投資并非其創造價值的主要手段，而是輔助手段：在資金寬裕的時候進行金融資產投資，在經營活動需要資金的時候賣出金融資產。金融資產收益一般來說波動性比較大，因此分析的時候需要關注其穩定性以及占息稅前利潤總額的比例。