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房產贈與是什么？需要什么手續？

房產贈與指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合。產權面積：房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋贈與是指贈與人自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，并且可以做房產贈與公證。辦理房屋贈與手續需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。

房產贈與需要什么手續？

1、房產贈與的當事人憑原房產權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。

2、房產贈與必須辦理公證，辦理時更應慎重，不要因公證書或公證程序瑕疵導致日后法律糾紛的發生。

3、房產贈與需要辦理房產權轉移登記手續，房產贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件:申請書、贈與人的件、原房產權證、贈與書及公證書、契稅收據等。

4、后贈與人將房產交付受贈人，這里的交付要以辦理房產產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房產產權證交給受贈人的，根據人民的規定，也應當認定贈與成立。

買房子的時候銷售人員都會告知我們房子的公攤面積多少，這個是算在你的房子的總面積里面的，不同的小區對這個公攤面積的范圍不同，因此在選擇房子的時候對這部分的面積也要做個比較，畢竟也是要付錢買的。那一起來看下高層樓房公攤面積一般是多少。

高層樓房公攤面積一般是多少1、現在的很多的普通多層住宅樓沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空，基本來說公攤系數大約是在10%－15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數大約是在15%－20%；住宅的公攤面積相對來說會更高一些，大約是在20%－25%。2、公攤面積一般包括有：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班的警衛室、為整幢樓服務的公共用房以及管理用房的建筑面積等。另外，一個規劃完善的區域會為本地房產提供2%至5%的加價空間。3、住宅的公攤面積計算方式為：公用建筑面積÷套內建筑面積之和＝公用建筑面積分攤系數各套（單元）的套內建筑面積乘以及公用建筑面積分攤系數，得到購房者應該合理分攤的公用建筑面積。

對于老年人來說愿望就是自己可以安享晚年，所以現在有些開發商就推出了一些養老房，很多的人在次給老人挑選養老房的時候并不了解？

1、周邊配套要齊全超市老年人在體力方面肯定是比不上年輕人的，所以很多的老年人都不適合長時間的出行，那么在為老年人選擇養老房的時候就一定要選擇有大型的超市或者菜市場的地方，以滿足老年人的日常生活消費需求。公園老年人退休之后的活動場所都是比較小的，每天在家里待的時間肯定是的，時間一長，就會容易感到孤獨，但如果小區附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，比如到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋等都會充實原本單調的生活。三、選擇小區環境選擇小區時一定要看進出小區的通道是否足夠寬敞，小區入住率上升后，如果進出小區的街道不夠寬敞，加之物業管理不到位，那么不僅居住起來不方面，而且光是每天的出行就成了很大的問題。另外，公園里面的空氣一般都是很好的，所以對老年人的身體是很有幫助的。醫院老年人上了年紀，身體難免都會出現一些問題，所以在給老年人選擇養老房的時候一定要選擇離醫院近一些的房子，若是住宅與醫院離得太遠的話，生病時會因為送醫的路途而過于折騰，那樣不利于身體健康，若靠近醫院的話，就可以更快的接受。

2、避開喧囂嘈雜的地段很多的老年人都是比較喜歡清靜舒適的居所的，所以在給老年人選擇養老房的時候就要注意去避免這些喧囂嘈雜的地段，而應該選擇綠化好、空氣好、室外活動空間較為開闊的地段。2、根據我國建設部的相關規定，開發商先購房者交付商品房時，需要提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
3、物業服務要好在選擇養老房的時候，對于小區的物業公司也是需要好好考慮得，因為一個好的物業公司可以讓父母享受到的社區服務，例如經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，這樣就可以讓老年人的生活更美好。

看新樓盤中介帶好還是自己去好？

很多人買房的時候為了省事省時間，都會選擇找中介來買房，但是也有一些人覺得中介帶自己看房的話，可能沒有自己去看房子更有保障，所以還是很多人會選擇自己去買房，那么新房中介帶看和自己買一樣嗎？買房找中介靠譜嗎？

買新房一定要找分銷商也就是所謂的中介，一手房與二手房的性質不同，一手房是開發商的線下服務單位，他們負責引導客戶，幫客戶客觀的分析各個樓盤的優缺點，讓客戶選擇決定終的購買方向！而中介的確是收費的，但是一手房的費用卻是由開發商出的，而且價格一定會比自己去買只低不會高，因為中介單位作為房產市場的單位。而買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的，這是二者的區別。