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發布時間：2020-09-07 18:37
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定金，很多人進行大額消費時，都會以這種方式來呈現自己的誠意，買房也是如此，現在買房很多都有交納購房定金這一環節。很多人對于購房定金的認識，大多只停留在它只是一個預付款而已，其實這樣的認識是不夠完全的，比如，很多人不知道應該交多少定金，也不知道交了之后能不能退。關于定金的一些注意事項，接下來小編就為大家好好的說說。
一、購房定金交多少？
購房定金是有法律效力的，所以交購房定金之前要謹慎，一般來說，購房定金的比例不能違反法律的規定。根據《法》在關于定金的相關規定中明確指出：“定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額主要是由當事人約定，但是要注意的是不要超過合同約定金額的20％。”
對于大小戶型之選，不同的購房者都有不同的看法和選擇，而表面上看買“大戶型”還是“小戶型”，只是價格上的不同，但實際上，事情并沒有大家想得那么簡單，那么，到底買大戶型好還是小戶型好呢？其實大戶型和小戶型各有利弊，接下來小編就為大家總結一下二者的優缺點，希望能幫助到大家。
1、大戶型的優點
在經濟能力允許的情況下，房子當然是越大越好了，因為大戶型的房屋設計一般比較人性化，采光通風、動靜分區、明廚明衛這些條件一般較好，既能讓一大家人住得舒心，也保留了足夠的個人空間。
此外，很多人之所以想買大戶型的房子，就是因為大戶型的房子也可讓那些婚后面臨增添人口的年輕人省去今后換房的種種麻煩，實現置業一步到位。
3、配套陷阱
買房子一定要看配套，配套齊全，地段好的房子大家都喜歡，而開發商為了向購房者證明物業升值潛力或交利，常常會吹噓和夸大樓盤的各項配套。我們在選房子的時候一般都會看一張區位圖，從圖上可能看到配套設施齊全、交通方便，實際上存在很大的偏差，這些其實都不是開發商自己說的，但確是給購房者造成了假象。
4、收費陷阱
開發商通常不會存在亂收費的現象，但是有些物業管理公司會亂收費，購買新房的話，物業公司都不是業主們自己聘請的，所以物業公司的好壞，購房者自己無法選擇。有些不靠譜的物業公司就會存在收取超出核準價格的管理費，或者擅自提高收費標準等情況，這是大家在選房的時候要注意的地方。
5、一房多賣
不要以為一房多賣的情況只會在二手房交易中出現，其實購買新房也是有可能會出現一方多賣的情況的，有些開發商為了獲取利益，通常會將已經出售了的房子再次出售給第三方，或者是將已經做了的房子賣給購房者，如果發生這樣的情況，購房者可能后會落得房款兩空的局面。
其實購買房屋的過程中可能會遇到的陷阱有很多，遠遠不止小編講到的這幾個，購房陷阱都是有人故意為之，如果購房者沒有特別注意這些問題的話，就很容易掉進購房陷阱里面，以上就是關于買房常見的陷阱有哪些的介紹了，希望能夠幫助到大家。
相信很多購房者在選購二手房時，無論在網上還是在中介門店中，都會經常看到房源信息里寫著滿二和滿五字眼，但是大多數購房者并不清楚到底是什么意思。其實滿二和滿五主要是所繳的稅費不同，因此購房者首先需要了解，二手房交易中，需要繳納哪些費用，然后再了解滿二和滿五有什么不同。接下來就由小編就為大家細細說來。
一、二手房交易需要交納哪些費用呢？
1．契稅：首套90平以下1％，90平以上1．5％，二套90平以下1％，90平以上2％（二套房政策不含北上廣深）。
2．個人所得稅：計稅金額的1％或差價的20％（符合條件的免征）。
3．增值稅及附加稅：成交價／（1＋5％）＊5．6％（符合條件的免征）。
4．、交易登記等一些雜費。
5．交易手續費，買賣雙方分攤。
6．土地出讓金等（只有特殊類型房屋才需要交納）。
其實，在二手房交易過程中，涉及問題多而廣，尤其稅費更是種類多，具體的可以向相關負責人或幫你處理手續的房經紀人詢問，避免造成不必要的損失。
