房屋租賃合同糾紛免費咨詢擇優推薦 力薦鄭州安博

現實生活中，有很多人都遇到過房屋租賃合同糾紛免費咨詢，其中比較常見的原因就是大家在簽訂合同時沒有按照相關的程序以及要求進行，沒有加以重視，下面我們就來了解一下應該注意什么吧。

房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。由出租方和承租方在協商一致的情況下簽訂合同。我國《合同法》規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。

依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

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我們都知道，法院或者仲裁機構在處理房屋租賃合同糾紛免費咨詢時，會根據實際情況，確認是否能夠解除合同，從而向相對方發出合同解除通知，然而發出解除合同通知并不代表合同已經解除，下面我們就來了解一下吧。

無論是出還是承，在發現對方存在《合同法》規定的相關違約行為時，可依法發出解除合同通知，行使解除權。但必須明確的是，解除通知是否發生效力，需要向相對方或者人民法院或仲裁機構的確認。主張解除合同是守約方的權利，但相對方有異議的權利，發出解除合同通知并不代表合同已經解除，即使是形式解除權方也要繼續履行合同直至合同解除通知外對方確認或被人民法院或仲裁機構確認生效。

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在現實生活中，很多人都會遇到房屋租賃合同糾紛免費咨詢，其中一種情況就是房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或解除后，造成了逾期騰房的現象，那么由此產生的房屋使用費應該由誰來承擔呢？

房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或解除后，承租方和次承租方逾期騰退房屋給出租方造成損失，出租方要求承租方和次承租方共同支付逾期騰房的房屋使用費的，應予支持。房屋使用費可依出租方請求參照租賃合同約定、轉租合同約定或當時當地同地段房屋的租金標準酌情確定。

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引發房屋租賃合同糾紛免費咨詢的原因有很多，有些原因是我們在簽訂合同之前多多注意就可以避免的，而有一些是在合同履行過程中出現的，下面我們就來了解一下房屋租賃合同當事人就停產停業損失補償的分配發生爭議，應該怎么處理？

房屋租賃合同履行過程中遇拆遷解除，當事人就停產停業損失補償的分配存在爭議，合同對此有約定的，依約定處理，合同沒有約定或約定不明的，承租方（或次承租方）以拆遷房屋為經營場所辦理了營業執照，并在此實際經營，其要求出租方給付拆遷補償安置協議中確定的停產停業損失補償的，一般應予支持。出租方以拆遷房屋為經營場所也辦理了營業執照的，停產停業損失補償可在其與承租方（或次承租方）之間合理分配。

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