宿州房屋檢測收費|收費明確「安徽京翼」

房屋質(zhì)量檢測報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1、委托單位名稱，檢測目的、范圍和內(nèi)容;

2、房屋基本情況;

3、檢測的主要部位、過程和主要手段、數(shù)據(jù)等情況;

4、檢測結(jié)論和處理意見;

5、檢測人員名單;

6、檢測日期

　房屋檢測項目參加人員不應(yīng)少于兩人，房屋質(zhì)量檢測報告應(yīng)實行技術(shù)負(fù)責(zé)人審核制度，項目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)由通過相應(yīng)資格認(rèn)定的技術(shù)人員擔(dān)任。

可靠性檢測鑒定宜根據(jù)實際需要選擇下列工作內(nèi)容：

1）詳細(xì)研究相關(guān)文件資料。

2）詳細(xì)調(diào)查結(jié)構(gòu)上的作用和中的不利因素，以及它們在目標(biāo)使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化，必要時結(jié)構(gòu)上的作用或作用效應(yīng)。

3）檢查結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接情況，詳細(xì)檢測結(jié)構(gòu)存在的缺陷和損傷，包括承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件、支撐桿件及其連接節(jié)點存在的缺陷和損傷。

4）檢查或測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移或變形，當(dāng)有較大動荷載時結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反應(yīng)和動力特性。

5）調(diào)查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)及吊車運行等的影響。必要時可開挖基礎(chǔ)檢查，也可補充勘察或進(jìn)行現(xiàn)場荷載試驗。

6）檢測結(jié)構(gòu)材料的實際性能和構(gòu)件的幾何參數(shù)，必要時通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際性能。

7）檢查圍護(hù)結(jié)構(gòu)的狀況和使用功能。鑒定機構(gòu)進(jìn)行安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：（1）受理申請。（2）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀。（3）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況。（4）檢測驗算，整理技術(shù)資料。（5）整體分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議。（6）簽發(fā)鑒定文書。申請人繳交鑒定費后取鑒定報告，在這里特別說明一下，房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔(dān)。

 房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并開具報告的過程。房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障人民生命財產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補強技術(shù)、工程檢測監(jiān)測技術(shù)以及認(rèn)可實驗室等房屋檢測上下游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術(shù)。根據(jù)各檢測單位的技術(shù)水平，應(yīng)可選擇開展煙囪等高聳構(gòu)筑物、橋梁工程的質(zhì)量檢測和大型戶外廣告牌檢測等，部分檢測種類需要資質(zhì)。

 房屋檢測技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補強技術(shù)、工程檢測監(jiān)測技術(shù)以及認(rèn)可實驗室等房屋檢測上下游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術(shù)。根據(jù)各檢測單位的技術(shù)水平，應(yīng)可選擇開展煙囪等高聳構(gòu)筑物、橋梁工程的質(zhì)量檢測和大型戶外廣告牌檢測等，部分檢測種類需要資質(zhì)。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并開具報告的過程。房屋檢測一般需要的資質(zhì)包括房管部門頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)、工程檢測資質(zhì)、建筑設(shè)計資質(zhì)和CMA檢測資質(zhì)等。

如何判斷房屋能否加層?

一、盡量找到建筑物的設(shè)計圖紙和地勘資料，從圖紙中可以得到很多有用且很關(guān)鍵的信息。

二、確定房屋的使用現(xiàn)狀及損壞情況，包括房屋傾斜、滲水、開裂、受損等問題。

三、對既有建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測，包括混凝土的強度、構(gòu)件配筋、構(gòu)件截面實際尺寸等。

四、房屋加層改造后結(jié)構(gòu)承載力驗算

根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果結(jié)合委托方提供的加層改造方案及圖紙，對該房屋加層改造后的結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗算分析。房屋檢測鑒定單位根據(jù)驗算結(jié)果，判斷加層方案是否可以。