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經營性骨灰公墓、骨灰堂(塔)外,土地評估所涉及的用途

隨著經濟社會的發展，土地評估所涉及的用途不僅僅包括商業用地、住宅用地、工業用地等常見用途，新興產業、養老產業、文化產業、體育產業之類的特殊用地評估也日漸增多，特別是隨著我國逐步進入老齡化社會，社會對殯葬的需求逐步增多，除公益性公墓、公益性骨灰堂(塔)外，經營性骨灰公墓、骨灰堂(塔)也開始出現，由于為經營性質，原針對公益性公墓等的劃撥供地方式已不再適用。尤其墓地的利用情況又不同于一般的地產，可以說是特殊中的“特殊”。

　　研究的必要性

　　根據《土地利用現狀分類》，墓地屬于特殊用地中殯葬用地的一種類型。在第9號令《劃撥用地目錄》中，非營利性社會福利設施用地中的殯葬設施用地屬國家劃撥用地范疇。但用于營利性銷售的墓地，必須以有償方式供地。而墓地以有償使用方式供地時，就要對宗地進行評估。墓地的評估數量雖然少，但對墓地評估的研究還是十分必要和迫切的。

城市公墓公共開放的空間模式

界面空間

界面空間開放性的強調是相對于傳統墓園界面形式而言的，它主要表現在墓園與城市的界面空間以及墓園中各墓區的界面空間處理兩方面。

(1)城市界面空間。傳統的墓園一般一水泥墻、磚墻或鐵絲網的形式與城市分開，散發著嚴肅、陰森或危險的信號，警示著人們不可靠近，導致了人們對于墓園避之唯恐不及的心理。公園化墓園則與之相反，它強調吸引人們靠近，采用隱形圍墻、植物隔離帶或無隔離的形式，以達到自然的與人們的生活環境相融，以界面的形式向社會開放的目的。

(2)墓區界面空間。在傳統的墓園中，墓區之間一般采用修剪整齊的、高及視線的綠籬或采用圍墻的形式將其隔離。公園化墓園則不局限于此種形式，它強調空間的轉換與界面的開放，如草坪葬，則在視線可及的范圍內形成開闊的視野。有時也采用地形進行空間的轉換，自然地過渡到另外的墓區。

立碑有什么講究和忌諱需注意什么

立碑是一個很有講究的事情，必須要慎重。立碑的方向、時間等等都是有講究的，而其中如果有做錯就不好了，而有很多人不知道立碑的講究和忌諱。那么，立碑有什么講究和忌諱？需注意什么？一起來看看。

立碑的方向

立碑要和點穴立向的方位，很多朋友都知道陰宅風水的細節，立向有24山向，360分成24份是15度，也就是說15度一個山向，如果立碑的山向和墳地穴位的山向不符合，有可能會造成差之毫厘謬以千里，點穴立向是陰宅風水關鍵的環節，不能小視。他關系到后人的人氣旺衰、健康、事業，對哪門后人更有利的問題，記住東北的艮方位，一般情況下不要立碑，因為傳統的艮方為鬼門，在此立碑容易家人不安，陰氣很重，鬧鬼氣怪異之事。