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發布時間：2021-06-23 06:52
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墓地的特殊性墓地在運營中與一般的土地使用
墓地的特殊性
墓地在運營中與一般的土地使用相比存在特殊性，我國的城市殯葬用地與其他用地相比具有以下特點：
位置偏僻
與西方國家認為墓地是接近天堂的地方不同， 中國人一般認為殯葬用地是不吉利的地方，陰氣重，因此殯葬用地一般都在遠離城市的偏僻區域，一般以山區為多。
環境優美
國人歷來講究身后埋葬地的風水，無論是以前皇家墓地陵園的選擇，還是稍有積蓄的普通人家祖墳的確定，無不是景色秀麗、山水齊備的地點所在。如無錫的靈山后花園，就坐落在無錫靈山旁，北靠大山，南面太湖，緊挨靈山。
容積率低
通過對公墓及經營性墓地的調查發現，殯葬用地容積率一般都小于0.5。
定型墓經營成本由墓地占用費、建造成本和運行維護成本構成
定型墓經營成本由墓地占用費、建造成本和運行維護成本構成。墓地占用費是指按墓穴面積分攤的地價。建造成本由墓基、墓碑材料、建造人員職工薪酬等構成。運行維護成本由日常維護人員職工薪酬、水電費、固定資產折舊等構成。
剩余法：用剩余法評估墓地地價時，不動產總價的確定采用收益法進行計算，考慮因素與上述收益還原法相同。
墓地評估由于其特殊性，本文僅為對墓地評估的淺談，實際作業時不可一概而論，具體問題，具體分析，結合實際情況才能作出較為正確的判斷
當重新選擇穴位時,你可以先看看這些墳墓的底部
我國古代帝王對于陵園的選擇就相信風水一說，發展到現如今的公墓中，人們也保留的傳統。家中有逝去的人，人們在選擇墓地的時候，除了看公墓的相關服務和管理制度，對于公墓的所在環境、風水等也會做出一番考究。
在我國一些的公墓中，人們對于墓穴的風水問題給出了很多合理的建議。當重新選擇穴位時，你可以先看看這些墳墓的底部，因為氣血流動的高低關系，有可能在下游有很多能量，下游的點也是相對吉祥的。當然，這些穴位下游是否有能量取決于龍脈的走向來決定脈搏的流動。一般來說，如果脈沖在山中流動得更深，那么下游就會有更多的能量；如果脈沖在山中表面流動，那么下游就沒有能量。此時，它還可以攔截上游的一些剩余氣體。全國各地都有“風水伴”。同時，成都公墓以其經濟價格優勢、節約土地資源、地域限制小等優勢，逐漸成為推廣的主流。
我們在選擇公墓的時候，除了要看墓地的風水問題，對于公墓的環境有一定的要求。天津公墓的綠化覆蓋率達到98%，主要是綠化，因為我們必須時刻保持新鮮空氣，這樣才能使它真正遠離世界上的凈土。另一方面，我們的總體布局是由專業大師設計的，所以天津公墓是一個很好的風水寶地，天津公墓遠離城市的喧囂。很安靜，所以在各個方面，優勢都是顯而易見的，所以要成為天津公墓的，可以說是名副其實的。
什么會影響墓地風水的因素有地理位置、地理環境還有就是墓地的朝向了，天津公墓小編查閱了很多資料為大家介紹：
一、花果不全地：
1、墳墓朝向東南方向者，如果水從坤方向東流去。家中出現傷枝不全，有之人，還會出現短命之人。
2、向口前有一方稍有伸腳者，主花果不全，特別是西邊伸腳，會出現一枝招婿。
3、向前明堂傾斜，水偏向一邊，水偏向左邊者長房人中多子多富，二房人中會多生女兒，家中貧窮。如果偏向右邊，水向右邊流去，大房多是貧窮，二房人財兩旺。
二、家中不和地
1、山地墳前的案山兩邊高大，山勢往不同的方向奔走，家中會出現父子不和、兄弟不和。
2、向前的水八字形，往兩個不同的地方流去，也會出現父子兄弟不和。
三、出高壽人地
1、山地的乾方位高大圓滿，西南山勢矮小俊秀，成環抱之勢，坎方位山勢也高大，山上有如旗如鼓，如筆如羊等形狀。如果墳墓以乾山為案山或靠山，多出長壽之人。
2、葬墳地的面積如有二百米長，長水流到向前，明堂左右平整，靠山稍后，后水到前堂，都出高壽之人（地長、人長、壽數長）。
