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發(fā)布時(shí)間:2020-12-20 11:29  
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按照規(guī)定,建立公墓,需要當(dāng)?shù)孛裾⒁?guī)劃和國(guó)土部門(mén)的批準(zhǔn)。與房地產(chǎn)行業(yè)類(lèi)似,公墓墓區(qū)用地的所有權(quán)屬?lài)?guó)家或集體擁有。然而,與購(gòu)買(mǎi)住宅商品房不同的是,關(guān)于墓地使用權(quán)的規(guī)定卻語(yǔ)焉不詳。按照1992年開(kāi)始頒布實(shí)施的《公墓管理暫行辦法》,“經(jīng)營(yíng)性公墓的墓穴管理費(fèi)一次性收取罪長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。”但事實(shí)上,“墓地的使用期限為20年”的提法存在誤區(qū),所謂“20年”的說(shuō)法不是指墓地的使用年限,而是指護(hù)墓費(fèi)以20年為一個(gè)繳費(fèi)周期,只要按期交納護(hù)墓費(fèi)用,即可繼續(xù)使用墓地。根據(jù)民正部罪新解釋?zhuān)沟厥褂闷谙夼c其土地性質(zhì)和使用年限有關(guān),一般為50年或70年。老墓續(xù)租工作已經(jīng)陸續(xù)啟動(dòng)試點(diǎn),續(xù)租日期從墓穴達(dá)到20年期限之日起算,普遍是先辦理10年續(xù)租手續(xù)。本市各大公墓均有不少墓穴達(dá)到或超過(guò)了20年使用期限,各大墓園也經(jīng)常接到市民的電話咨詢(xún)。據(jù)《北京市殯葬管理?xiàng)l例》規(guī)定,墓穴和骨灰格位的護(hù)墓費(fèi)當(dāng)初是按20年一個(gè)周期繳納的,期滿后可以續(xù)交費(fèi),一般情況下,一個(gè)墓穴和骨灰格位可續(xù)租10年,續(xù)租需繳納土地租賃費(fèi)和墓穴管理費(fèi),前者按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定為每平方米1500元,后者按當(dāng)初墓穴造價(jià)的5%計(jì)算。
墓地選址原則:因地制宜
《周易·大壯卦》說(shuō):'適形而止。'先秦時(shí)的姜太公倡導(dǎo)因地制宜,《史記·貨殖列傳》記載:'太公望封于營(yíng)丘,地瀉鹵,人民寡,于是太公勸其女功,極技巧,通漁鹽。'這其實(shí)就是我們古代先民根據(jù)環(huán)境的客觀性,采取適宜于自然的生活方式的表現(xiàn)。根據(jù)實(shí)際情況,采取切實(shí)有效的方法,使人與建筑適宜于自然,回歸自然,返璞歸真,天人合一,這也正是風(fēng)水學(xué)的真諦所在。
好的墓地,一定要有水,山位陽(yáng),水為陰,要做到陰陽(yáng)調(diào)和。公墓雙水環(huán)繞,真龍顯象。很多的古墓都在河道上挖出來(lái)的,就是由于這個(gè)。有山有水有植物,那才是比擬好的風(fēng)水寶地。墓地選址不要在低洼的中央,地勢(shì)要略微高一點(diǎn),這種做法是為了避免雨天露水,陵園公墓告訴你水進(jìn)墓以后會(huì)將墓道沖壞,壞了之后再修很費(fèi)事。
選擇公墓時(shí),我們不應(yīng)只思索一個(gè)要素來(lái)肯定公墓的位置,而應(yīng)分離一切要素來(lái)肯定公墓的較佳位置。公墓有哪些先將風(fēng)水原理分離起來(lái),肯定近似位置,選定的公墓也應(yīng)該是一樣的。然后在選定的區(qū)域內(nèi)選擇好的洞作為墓地。
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