馬鞍山公司資產評估多重優惠「安徽中企航」

提升資產評估專業人員業務勝任能力的措施

（一）完善人員管理及機制建設

文化帶領，以人為本

（1）建立“與時俱進、開拓創新”的創新文化

創新是一個民族進步的靈1魂，是一個單位興旺發達的不竭動力，是個人保持蓬勃朝氣和昂揚銳氣的力量源泉。創新實踐對于我們工作開展的重要性不言而喻，資產評估工作也不例外。在我國實施創新驅動發展戰略以及資產評估行業轉型升級、求新求變的發展趨勢下，我們機構必須與時俱進，不斷開拓，著力做好四個創新，即觀念創新、業務創新、技術創新和制度創新，其中，技術的創新是關鍵。專業能力的提升、業務市場的創新都需要評估技術的不斷創新為依托。

資產評估的方法

功能因素，即資產實體功能過剩和不足對價格的影響。運用市場法評估資產價值，要遵循下面的程序：明確評估對象；進行公開市場調查，收集相同或類似資產的市場基本信息資料，尋找參照物；分析整理資料并驗證其準確性，判斷選擇參照物；把被評估資產與參照物比較；分析調整差異，做出結論。市場法是資產評估中簡單、有效的方法，它能夠客觀反映資產目前的市場情況，其評估的參數、指標直接從市場獲得，評估值更能反映市場現實價格，評估結果易于被各方面理解和接受。

資產評估的影響因素

在其他條件既定時，資產的重置成本越高，其重置價值越大。資產的價值也是一個變量，隨資產本身的運動和其它因素的變化而相應變化：資產投入使用后，由于使用磨損和自然力的作用，其物理性能會不斷下降、價值會逐漸減少，發生實體性貶值；新技術的推廣和運用，使用企業原有資產與社會上普遍推廣和運用的資產相比較，在技術上明顯落后、性能降低，其價值也就相應減少，發生功能性貶值；