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實際造價是指竣工決算階段，通過為建設項目編制竣工決算，確定的實際工程造價。造價的組合性：工程造價的計算是分部組合而成。不包以后年月因價格上漲等風險因素而需要增加的投資，以及因時間遷移而發(fā)生的投資利息支出。我們把建設投資、建設期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的總和稱為建設項目工程造價。計價的多次性：合同價屬于市場價格的性質(zhì)，它是由承發(fā)包雙方，也即商品和勞務買賣雙方根據(jù)市場行情共同議定和認可的成交價格，但它并不等同于決算的實際工程造價。

工程造價按工程階段來分一般分為估算、概算、預算、標底、結(jié)算、決算這幾個部分。這一含義是從投資者—業(yè)主的角度來定義的。建設工期是指建設項目或獨立的單項工程從開工建設起到全部建成投產(chǎn)或交付使用時止所經(jīng)歷的時間。因不可抗拒的自然災害或重大設計變更造成的，經(jīng)簽證后，可順延工期。工程造價的有效控制在對工程造價進行全過程管理中，從各個環(huán)節(jié)著手采取措施，合理使用資源，管好造價，保證建設工程在合理確定預期造價的基礎上，實際造價能控制在預期造價允許的誤差范圍內(nèi)。

工程造價合理計定采用科學的計算方法和切合實際的計價依據(jù)，通過造價的分析比較，促進設計優(yōu)化，確保建設項目的預期造價核定在合理的水平上，包括能控制住實際造價在預期價允許的誤差范圍內(nèi)。工期定額指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和自然條件下，完成某個單位(或群體)工程平均需用的標準天數(shù)。包括建設工期定額和施工工期定額兩個層次。對于工程結(jié)算，是指按照客戶的委托要求，就某一工程項目竣工后根據(jù)客戶提供的所有建筑資料、建設方甲方代表、監(jiān)理方等。