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發布時間：2021-07-17 06:16
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（一）項目承接風險提示
資產評估行業的市場風險很大程度上來自委托合同正式簽署之前的業務承接階段。
1.資產評估機構可以根據自身情況，建立并完善業務承接階段的項目風險識別及控制機制，增強業務承接人員的風險識別能力，避免將項目風險拖延至委托合同訂立之后的評估程序中，否則風險往往難以排除。
資產評估的方法
一般地說，在市場上如能找到與被評估資產完全相同的參照物，就可以把參照物價格直接作為被評估資產的評估價值。更多的情況下獲得的是相類似的參照物價格，需要進行價格調整。參照物差異調整因素主要包括3個方面：一是時間因素，即參照物交易時間與被評估資產評估基準日相差時間所影響的被評估資產價格的差異；二是地域因素，即資產所在地區或地段條件對資產價格的影響差異；
資產評估的注意事項
成本途徑始終貫穿著一個重建或重置被評估資產的思路。在條件允許的情況下，任何一個潛在的投資者在決定投資某項資產時，他所愿意支付的價格不會超過購建該項資產的現行購建成本。如果投資對象并非全新，投資者所愿支付的價格會在投資對象全新的購建成本的基礎上扣除資產的實體有形損耗；如果被評估資產存在功能和技術落后，投資者所愿支付的價格會在投資對象全新的購建成本的基礎上扣除資產的功能性貶值；
