開封收樓房屋鑒定維權(quán)信息推薦 雷軍驗(yàn)房公司

2、地面是否有開裂的問題，這種問題光是看就能發(fā)現(xiàn)，但還得利用檢測(cè)錘看地面是否有空鼓的情況，一般有裂縫就會(huì)有空鼓的問題，當(dāng)然也有單獨(dú)出現(xiàn)的情況。地面不管是空鼓還是裂縫都會(huì)影響到日后的裝修，在驗(yàn)收時(shí)對(duì)于這塊問題要仔細(xì)。3、地面是否起沙，地面出現(xiàn)浮灰或者強(qiáng)度差等情況，主要是使用的水泥它的標(biāo)號(hào)不對(duì)或者是水泥超過(guò)有效期，用太多的沙子造成水泥砂漿調(diào)配的比例不對(duì)，對(duì)它的養(yǎng)護(hù)沒有做到位才會(huì)出現(xiàn)起沙的情況。三.墻面的各種檢查1、垂直和平整度，墻面不光要知道它的平整度如何，還得檢查墻面是否真的垂直，不要讓它出現(xiàn)傾斜的問題。

五.滲漏的測(cè)試擋水墻它是要做好蓄水的閉水測(cè)試，觀察它是不是真的沒有滲透問題。像是輕質(zhì)墻體的防水在驗(yàn)收時(shí)，多數(shù)都是用淋水來(lái)做測(cè)試，就算水管在這個(gè)墻面，也得不簡(jiǎn)單的噴水3秒鐘左右，通過(guò)在過(guò)4小時(shí)候，要對(duì)另一個(gè)墻面觀察，看是不是有滲透的情況，沒有才能驗(yàn)收合格。六.電源驗(yàn)收不光要檢查電和開關(guān)，還要做好電源的絕路和接地的測(cè)試，要保證家里用電的安全性。七.質(zhì)量檢測(cè)毛坯房在驗(yàn)收時(shí)排水工程的冷熱水安裝要按照規(guī)范性和水管接頭的嚴(yán)密性做檢查，看看有沒有什么滲漏的情況，還有在排水時(shí)它的速度是否正常流暢。

2、門窗質(zhì)量首先要檢查門窗安裝軌道是否順暢，門窗是否能關(guān)嚴(yán)實(shí)，這個(gè)需要檢查門的密封度，可以把紙塞到門縫中，把門關(guān)上后拉一下這個(gè)紙，扯不出來(lái)的話說(shuō)明這個(gè)門的密封度好。窗戶還要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活等，畢竟都是經(jīng)常出問題的地方。同樣的陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備也要檢查是否完好。3、水水電可以說(shuō)是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不暢通的話，對(duì)日后的生活會(huì)帶來(lái)很多的不便。檢查一下管路有沒有滴漏，水管堵頭或水龍頭漏水，下水管道是否通暢無(wú)阻塞情況，在驗(yàn)收排水的位置（臺(tái)盆、馬桶、浴缸，衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等）的時(shí)候，往里倒點(diǎn)水，看看下水痛快不痛快。

1）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象；（陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大）

提示：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了

2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫

提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

3）仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開裂情況。