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              發布時間:2020-12-28 17:01  

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              視頻作者:鄭州市雷軍驗房咨詢有限公司






              檢查窗戶,一方面是窗邊與混凝土接口是否已做到沒有縫隙,開關窗戶是否太緊,開啟關閉是否順暢。窗臺和陽臺下面有無水漬,如有則可能是漏水。另一方面還要檢查玻璃是否完好,使用的玻璃是否合規,國家規定7樓以上必須要用3C玻璃,7樓以下不做強制規定。另外要查看衛生間管道是否有紅色防火圈。如果本層發生火災時可防止火順著立管引到上層去。衛生間墻上的管道洞口,如果是對著室外的,則洞口需要外低內高,以免下雨天,雨水倒流入室內。


                購房者在接房時,房屋質量存在問題,但在不影響居住情況下,可要求開發商對房屋質量問題進行整改,并約定整改完成時間。   交付使用的房屋存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。驗收房屋,重點包括對公共設施,房屋內墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫,墻壁是否有空鼓,房頂有無傾斜;門窗是否變形,密封是否有問題;還包括各種管道、電氣管線、下水設施等等進行查驗。


              房屋面積一般情況下,實際面積與房屋合同面積誤差在3%之內屬于正常范圍,誤差超過3%,則可以要求以雙方的合同約定為準進行賠償。2.房屋結構驗收(1)結構是否與合同一致(2)房屋面積是否一致,一般來說,3%以內的誤差為可接受誤差。(3)層高,很多小高層的層高可能和承諾不相符,一般層高要在2.6米以上為好,太低實在太壓抑了,確認不利于住戶的身心健康。3.墻面(1)查看墻面是否有龜裂現象(2)空鼓錘敲擊,查看墻面是否有空鼓


              房子是我們平常百姓辛苦了大半輩子,用盡了幾乎所有的積蓄換來可以遮風擋雨的窩,但是昨天驗房君看到一條令人痛心的新聞:某市房管局大廈聚集了上千名群眾,再次爆發大規模裝修房維權。不得不說,收樓前驗房真的很重要,以免后面的一系列維權。為了能安心收樓,我們的工程師受到了業主的委托來到倫教碧桂園樓盤,一起來看看這里的驗房情況。


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