南陽房屋鑒定公司免費咨詢「恒基房屋檢測」

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危房分為不同等級：

　　1、危房需由鑒定單位提出分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

　　2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

　　3、對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。

　　4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

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鋼結(jié)構(gòu)及不同結(jié)構(gòu)類型的常見檢測加固方法

砌體結(jié)構(gòu)加固方法

　　砌體結(jié)構(gòu)的加固分為直接加固與間接加固兩類，設(shè)計時，可根據(jù)實際條件和使用要求選擇適宜的方法。

適用于砌體結(jié)構(gòu)的直接加固方法

　　1、鋼筋混凝土外加層加固法

　　該法屬于復(fù)合截面加固法的一種。其優(yōu)點是施工工藝簡單、適應(yīng)性強，砌體加固后承載力有較大提高，并具有成熟的設(shè)計和施工經(jīng)驗;適用于柱、帶壁墻的加固;其缺點是現(xiàn)場施工的濕作業(yè)時間長，對生產(chǎn)和生活有一定的影響，且加固后的建筑物凈空有一定的減小。

　　2、鋼筋水泥砂漿外加層加固法

　　該法屬于復(fù)合截面加固法的一種。其優(yōu)點與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但提高承載力不如前者;適用于砌體墻的加固，有時也用于鋼筋混凝土外加層加固帶壁柱墻時兩側(cè)穿墻箍筋的封閉。

　　3、增設(shè)扶壁柱加固法

　　該法屬于加大截面加固法的一種。其優(yōu)點亦與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但承載力提高有限，且較難滿足抗震要求，一般僅在非區(qū)應(yīng)用。

砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)造性加固與修補

　　1、增設(shè)圈梁加固

　　當圈梁設(shè)置不符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，或縱橫墻交接處咬槎有明顯缺陷，或房屋的整體性較差時，應(yīng)增設(shè)圈梁進行加固。

　　2、增設(shè)梁墊加固

　　當大梁下磚砌體被局部壓碎或大梁下墻體出現(xiàn)局部豎直裂縫時，應(yīng)增設(shè)梁墊進行加固。

　　3、砌體局部拆砌

　　當房屋局部但在查清其原因后尚未影響承重及安全時，可將墻體局部拆除，并按提高砂漿強度一級，用整磚填砌。

　　4、砌體裂縫修補

　　在進行裂縫修補前，應(yīng)根據(jù)砌體構(gòu)件的受力狀態(tài)和裂縫的特征等因素，確定造成砌體裂縫的原因，以便有針對性地進行裂縫修補或采用相應(yīng)的加固措施。