老樓加裝電梯品牌擇優(yōu)推薦

加裝電梯補(bǔ)貼怎么用?由業(yè)主話(huà)事

隨著各區(qū)相繼出臺(tái)舊樓加裝電梯補(bǔ)貼政策，

全市掀起了舊樓加裝電梯的熱潮~

去年8月，荔灣區(qū)實(shí)施

對(duì)舊樓加裝電梯補(bǔ)助10萬(wàn)元的政策，

目前已經(jīng)有42宗符合條件的

電梯加裝項(xiàng)目領(lǐng)到了財(cái)政補(bǔ)貼。

至于這個(gè)補(bǔ)貼要怎么花?

加裝電梯期間及交付后的安全管理誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?

這些問(wèn)題也引起街坊們的關(guān)注。

補(bǔ)貼怎么用?來(lái)看這幾個(gè)小區(qū)

說(shuō)到舊樓加裝電梯的補(bǔ)貼怎么使用，

荔灣區(qū)多個(gè)領(lǐng)到補(bǔ)貼的社區(qū)可有話(huà)說(shuō)啦!

因?yàn)樗麄兏餍^(qū)結(jié)合自身社區(qū)的特點(diǎn)，

在使用方面“各顯神通”，各有特色~

方式1: 已預(yù)留維修資金，補(bǔ)貼按比例返還業(yè)主

方式2:補(bǔ)充電梯，剩余用作維保

方式3:用作公共，用于樓梯墻面整修

你同意多層樓房加裝電梯嗎？

舊房改造取代拆遷，從環(huán)境和節(jié)約型社會(huì)講是好事，應(yīng)該大力提倡和支持，美化環(huán)境，改善居住條件，在不動(dòng)根本結(jié)構(gòu)的情況下，大家都是支持的，目前爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于是否加裝電梯上。

買(mǎi)房對(duì)于多數(shù)人來(lái)說(shuō)是一輩子的事情，在購(gòu)房時(shí)會(huì)考慮各種因素，自己承受得了才會(huì)出手，房子是耐用商品，它不像其他物品，隨時(shí)可以去更換，使用它的權(quán)利義務(wù)，伴隨著擁有它的那一天就開(kāi)始了。現(xiàn)在許多地方為了加裝電梯，底層和頂層矛盾重重。個(gè)人覺(jué)得改善居住環(huán)境支持，但加裝電梯應(yīng)該遵循自愿原則，不能搞道德，何況你的所謂道德，也是建立在自私的基礎(chǔ)上的。為什么這么說(shuō)呢！

首先，加裝電梯是缺乏契約精神的。畢竟是先有規(guī)劃，有設(shè)計(jì)，后有買(mǎi)賣(mài)樓房的！多層沒(méi)有電梯是公開(kāi)的事實(shí)，你選擇它，就應(yīng)該認(rèn)可它。如果一樓同意安裝電梯沒(méi)問(wèn)題，如果一樓不同意還真沒(méi)轍！不能以多數(shù)人利益為理由損害少數(shù)人利益！沒(méi)有人去告馬某人的某寶電商掙了人們多少錢(qián)吧，如果按少數(shù)人就要服從多數(shù)的邏輯，是不是要把他的財(cái)產(chǎn)給瓜分掉？！

法制社會(huì)，需要有法制思維，要說(shuō)安裝電梯不影響一樓那時(shí)瞎話(huà)！現(xiàn)在建設(shè)的新樓不帶電梯的比比皆是，舊樓就沒(méi)必要加一個(gè)電梯！說(shuō)老人上樓梯如何不方便，你買(mǎi)樓時(shí)咋想的，沒(méi)考慮這個(gè)因素？自己爬不了樓梯，不是一樓的錯(cuò)，錯(cuò)的是購(gòu)房時(shí)欠考慮，你完全可以賣(mài)掉不適合自己的房子換自己喜歡的，愛(ài)怎么折騰是自己的事情。

老樓加裝電梯誰(shuí)受益？誰(shuí)受損是不爭(zhēng)的事實(shí)！誰(shuí)也沒(méi)有理由指責(zé)一樓，許多人購(gòu)買(mǎi)一樓就是用于養(yǎng)老，怕將來(lái)年紀(jì)大了爬樓梯不方便，而你沒(méi)有考慮周全，屬于個(gè)人的問(wèn)題，不能讓別人為你的選擇買(mǎi)單吧！

老舊小區(qū)需要改造的是房屋內(nèi)外墻的破損、防雨層、鑄鐵水管、下水管道和小區(qū)運(yùn)動(dòng)健身器材配套等設(shè)施的完善，而不是盯著加裝電梯這一塊，況且加裝電梯對(duì)房屋結(jié)構(gòu)本身會(huì)有影響，后續(xù)維護(hù)等都是棘手的事情！

老樓加裝電梯，一樓和二樓居民該如何抉擇？

電梯加裝是一個(gè)業(yè)主自治和自愿的行為，不應(yīng)該成為大多數(shù)人得益，少數(shù)人受損的違心工程。

電梯加裝的初衷是為了方便無(wú)電梯小區(qū)居民特別是老年人上下樓，但是這個(gè)加裝涉及到整棟樓共有設(shè)備設(shè)施的改造，涉及到這棟樓每家每戶(hù)共同出資建設(shè)安裝電梯、共同承擔(dān)電梯的日常維護(hù)和維修責(zé)任。在電梯加裝的受益程度上，這棟樓的業(yè)主也是因?yàn)闃菍痈叩筒煌闆r不同，特別是底樓、二樓的居民受益很少，甚至非但沒(méi)有受益，還有可能受到采光、通風(fēng)等方面的影響。

不能簡(jiǎn)單以少數(shù)服從多數(shù)，業(yè)主大會(huì)不能損害業(yè)主的權(quán)益。從法律法規(guī)和政策方面來(lái)看，國(guó)家層面有物權(quán)法、物業(yè)管理?xiàng)l例，地方有物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)定，另外，各個(gè)省市也相繼出臺(tái)了電梯加裝的指導(dǎo)性意見(jiàn)和相關(guān)的政策指引。在這些法律法規(guī)中，都提到了雙三分之二的概念，即改建、新建設(shè)備設(shè)施的必須通過(guò)三分之二以上的業(yè)主表決同意。但是法律也明確，業(yè)主大會(huì)也不能損害業(yè)主的個(gè)人權(quán)益，如果業(yè)主大會(huì)通過(guò)的決議損害了個(gè)別業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主可以向人民提出申訴。

在現(xiàn)實(shí)操作中，電梯加裝需要本樓棟業(yè)主的高度一致。買(mǎi)房和入住的時(shí)候，就是沒(méi)有電梯的，一樓和六樓的居民在房?jī)r(jià)上可能都是不一樣的，現(xiàn)在要安裝電梯，必須要通過(guò)居民自治和協(xié)商一致。在現(xiàn)實(shí)操作中，如果簡(jiǎn)單以政策規(guī)定的三分之二來(lái)強(qiáng)制推行也是難以實(shí)施的，甚至引起居民和居民的矛盾。雖然理論電梯加裝只需要三分之二的樓棟業(yè)主同意，但是那些后順利加裝電梯的往往都是整個(gè)樓棟一致通過(guò)的。

己所不欲勿施于人。電梯加裝對(duì)于高樓層的居民是好事情，但是對(duì)于底樓、二樓的居民未必就一定是好事。如果要推行電梯加裝，樓棟的業(yè)主們要成立一個(gè)業(yè)主自治小組，大家友好協(xié)商，設(shè)身處地為低樓層居民考慮，可以從資金補(bǔ)償、資金少出甚至不出等角度進(jìn)行溝通，不應(yīng)該出現(xiàn)強(qiáng)硬推行，強(qiáng)制要求出錢(qián)等這種既不合理也容易產(chǎn)生矛盾糾紛的做法。

老人的喜訊，江陰這個(gè)拆遷小區(qū)要加裝電梯了

一直以來(lái)，爬樓梯對(duì)于上了歲數(shù)腿腳不方便的老人來(lái)說(shuō)，一直是一件不輕松的事情，輕則氣喘吁吁，重則摔跟頭受，這一直是老年人心中的痛，尤其是對(duì)5樓6樓的老人來(lái)說(shuō)，更是雪上加霜的事。

近傳來(lái)消息，江陰的這個(gè)拆遷小區(qū)就要安裝電梯了，這個(gè)小區(qū)就是位于城西浮橋菜場(chǎng)南面的城富花園。

城富花園是建成于2003年的拆遷安置房，位于通富路南側(cè)，浮橋路西側(cè)。物業(yè)形態(tài)為多層，底樓為汽車(chē)庫(kù)和自行車(chē)庫(kù)，有些居民將汽車(chē)庫(kù)改裝成店面或用來(lái)住人，2-6層為住宅。

其實(shí)這幾年老小區(qū)安裝電梯已經(jīng)是一種常見(jiàn)的趨勢(shì)了，很多城市的老小區(qū)都加裝了電梯，相信未來(lái)將有會(huì)有更多的小區(qū)緊隨其后，老百姓得利的事情就是好事。