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發布時間：2020-12-30 12:23
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?外墻防水堵漏注意事項
1、水的特性
水是無孔不入的，它借著風壓、對流、沖擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建筑內部，而且在滲透 的過程不易從表面發覺。換言之，找尋漏水原因必須深入“內臟”分析判斷，才能對癥下藥。
2、水與水蒸氣的壓力變化
水一旦滲透到建筑物里面，在有限的空間內，等太陽一曬，產生熱能，就形成水蒸氣，這些水蒸氣 產生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至于表面的裝潢及飾材(譬如，油漆脫落、壁紙發黑、磁磚鼓 起、木質地板膨鼓)換句話說，一單位的水，如果全部變成水蒸氣，在建筑物內部有限度的空間里面，就 產生了1240倍的壓力，這個壓力的破壞性實在太可怕了。(6)安裝在外墻上的構配件（空調機、排油煙孔等）、管道、螺栓，均當預埋。
3、基層要求
與防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松 動不牢固的表體上，原因是附著性不良，再加上太陽紫外線破壞，建筑物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓 力破壞，容易造成防水層老化、失敗。
4、正面防水優于負1面防水
如屋頂防水，直接做在屋頂表面，墻壁防水應直接做在外墻、水箱漏水直接做在水箱內層，水有壓力會往他處擴散，房子里死角的地方也不容易施工。這里所講的“優于”是相對比較的，而非絕1對性的。
5、止漏的定義是
不管水壓的大小，不管下幾天的雨，也不管屋頂，總之房內涂料不變色，不鼓泡。
沒有一種材料是的 任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性。“一劑治百病”的觀念是錯誤的。所以如何選擇材料 才是重要的課題，良好的醫生是在主導“用藥”而不是被“藥劑”牽著鼻子走“。
外墻節點構造防水設計要點
1、框架填充外墻，特別是混凝土空心砌塊外墻，應采用合格的機制砌塊，并嚴格按有關規程要求砌筑，確保砌體的質量，并且保溫層面層做抗裂處理，保證外飾面的依附可靠性。
2、找平層適宜在混凝土邊梁、柱子面位置設分隔縫，不宜設置在磚砌體部位，以滿足墻面變形需要，縱橫間距不大于6mm,縫寬2mm-3mm，縫深為1/2找平層厚度。
3、飾面磚面層應設置分隔縫，位置宜與找平層分隔縫對齊，縫寬15mm,縫深至外墻防水層面
4、在凸出外墻面的線條、空調板、雨篷等部位上口的墻體中應設置混凝土防水翻邊，防水翻邊高度應不小于100mm，并與上述構造整體澆筑。
5、突出墻面的腰線、挑檐板、窗臺上部應做不少于5%的向外排水超度，且下部應做滴水，與墻面交角做成直徑不小于5mm的圓角。
6、安裝在外墻上的構配件（空調機座、排油煙孔、管道、螺栓等），均應預埋。
7、設置磚女兒墻的平層面工程，女兒墻根部應設高度不小于200mm的鋼筋混凝土防水翻邊。當平屋面采用建筑找坡時，鋼筋混凝土防水翻邊的高度應高于屋面層至少100mm。
隨著外墻保溫發展的加快，技術的不成熟，出現了外墻外保溫板的脫落、外飾面的空鼓、開裂、滲水的現象。外保護層滲漏嚴重影響保溫材料的隔熱性能，有可能破壞外保護層的結構，同時水的存在、運動和凍融還會促使墻體結構材料劣化，誘發墻體開裂，導致外墻基本滲漏。給維修帶來極大的不便。本文據多年工作經驗闡述了外墻外保溫裂縫、滲水的防治問題。而施工單位為了搶進度，采用一遍成活的抹灰方法，一次抹灰的厚度過大。
對于保溫板空鼓滲水部位的修復。在裂縫、空鼓部位將原來的保溫板清理掉，在清理好的基層上滾涂界面劑一遍，待實干后將裁好的尺寸相當的聚苯板粘貼到基層上，然后再用具有很好柔韌的抹面砂漿（中夾網格布）將該部位修復平整，必要時加設錨固栓。
保溫與非保溫交接處及板通縫裂縫的處理方法：沿裂縫向兩邊各延伸5厘米左右，鏟掉抹面砂漿表面層，保留網格布，清理后施涂抗裂防水膠，中夾抗裂加強布涂層，修補后的抗裂涂層表面與原來墻面平整度保持一致即可。
保溫層之上抹面砂漿的裂縫、窗臺、女兒墻等細部處理未到位引起的裂縫滲水處理。清理墻面，在窗臺或女兒墻等滲水裂縫部位，直接滾涂抗裂防水補縫膠，中間壓入超薄抗裂加強布。
