武昌寫字樓出租轉(zhuǎn)讓品牌企業(yè) 武漢海容基孵化器出租

武漢海容基孵化器有限公司緊鄰理工、華師、武大科技園，是產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、高新科技產(chǎn)業(yè)投資、機(jī)電實(shí)業(yè)、商管運(yùn)營(yíng)（商務(wù)管理運(yùn)營(yíng)）物業(yè)服務(wù)于一體的綜合性集團(tuán)公司。

近幾年來(lái)，隨著國(guó)家對(duì)樓市政策的不斷升級(jí)，商業(yè)地產(chǎn)廣受投資者喜愛(ài)，而寫字樓作為商業(yè)地產(chǎn)中的代表之一，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展有著必不可少的導(dǎo)向作用。

說(shuō)到這，肯定有不少讀者會(huì)疑惑寫字樓不就是辦公的地方嗎？有這么重要嗎？當(dāng)然有。寫字樓能夠很好的反映地區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r，還可起到晴雨表的作用，與地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著密不可分的關(guān)系。

把好等級(jí)關(guān) 投資寫字樓，要注意兩大風(fēng)險(xiǎn)，即等級(jí)風(fēng)險(xiǎn)和區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)。寫字樓市場(chǎng)根據(jù)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)域特征等因素可以做進(jìn)一步細(xì)分。投資者在選擇時(shí)，要按照自己的要求對(duì)符合大條件的寫字樓進(jìn)行的、綜合的評(píng)估，包括地段、值動(dòng)、運(yùn)營(yíng)成本、物業(yè)管理等。另外，同等級(jí)的寫字樓也要和周邊區(qū)域的發(fā)展和定位相匹配。因此，對(duì)投資者來(lái)講，要規(guī)避寫字樓市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，就要在投資之初充分了解客戶的需求以及地塊的區(qū)域特征，再結(jié)合這些因素選準(zhǔn)等級(jí)。

把好選址關(guān) 選址是一門學(xué)問(wèn)，如果將投資住宅的方法生搬硬套在寫字樓投資上，很可能使投資者處于被動(dòng)境地。投資者可以選擇在交通狀況比較好又靠近商業(yè)區(qū)的地段進(jìn)行投資，因?yàn)檫@些地方的寫字樓會(huì)依賴成熟的配套而迅速被市場(chǎng)接受，同時(shí)又可為日后獲得穩(wěn)定的投資回報(bào)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。