全新廠房出租服務至上 國潤推出精品獨院

房地產申請建設的程序/步驟

 (1)到工商局注冊公司，注意注冊資金量問題。

 (2)到建委、建設廳申請。

 (3)到國土局收儲中心，找一塊招、拍、掛的凈地。如果沒有別人應標，或者別人的價格比你低，就是你的了。這類土地一般都是規劃條件齊全了。

 (4)中標后，根據要求繳納出讓金，也就是地錢，買了東西要付錢。

 (5)然后辦理《土地證》，你是地主了。

 (6)進行設計招標，進行建筑設計。進行圖紙審查。

 (7)在到規劃局申辦《規劃許可證》

 (8)進行隊伍招標，到建委辦理《施工許可證》

 (9)交納相關保險金、費用等，規劃局驗線后， 開工吧。老板?。?！

開發的程序前期工作階段：

1、場地的工程勘測（確認勘測單位對場地的地質進行勘測）

2、獲取土地使用權

3、、拆遷、安置

4、規劃設計

5、落實開發資金

6、制定建設施工方案（建設施工方案包括：施工組織與協調計劃，建材與設備供應計劃，施工圖設計方案、基礎設施配套的接洽與協商計劃、工程清單與工程進度時間表、現金流量表、與承包商談判與簽約計劃等）

7、施工現場的三通一平

建設階段 ：

1、項目發包 2、施工組織管理 3、項目控制與監理 4、項目竣工驗收

另外開發報建程序大體如下：1、取得國有土地使用證 2、規劃方案審批 3、辦理選址意見書 4、立項審批 5、辦理建設用地規劃許可證 6、準建證（準建項目開發手冊） 7、建筑設計方案申報 8、建設工程規劃許可證 9、施工圖送審

國潤目前運營著：樟坑徑電子數碼園、長圳大崗智谷、福城茜坑物流園、福城茜坑商業廣場、福城新塘高新科技園、松元廈昌隆工業園、橫崗西坑科技園、橫崗西坑物流園、橫崗安良工業園、橫崗西坑寶桐商業廣場、橫崗瀾科創科技園、橫崗西坑禾麥印刷產業園、佳兆業西坑員工生活園、橫崗西坑科勒倉儲物流園、橫崗福潤公寓等。目前園區內高科技企業超過120家，年產值超過100億；總資產5千多萬，年銷售額2億員工100余人。

給水排水

   (1)靠近水源，保證供水的可靠性，并符合生產對水質、水量、水溫的要求

   (2)污水便于排入附近江河或城市下水系統

   應有利于同相鄰企業和依托城市（鎮）要科技、信息、生產、修理、公用設施、交通運輸、綜合利用和生活福利等方面和協

   能源供應

   (1)靠近熱電供應地點，所需電力、蒸汽等應有可靠來源

   (2)自備鍋爐房和煤氣站時，宜靠近燃料供應地；煤質應符合要求，并備有貯灰場地

   (1)要有足夠的用地面積和良好的衛生條件，有危害性的工廠應位于居住區夏季風向頻率的下風側并要有一定的防護地帶

   (2)配合城市建設，宜靠近現有城市，以便利用城市已有的公共設施

   (3)靠近工廠，職工上下班步行不宜超過30min，高原與高寒地區步行不宜超過15～20mi

   施工條件

   (1)了解當地及外來建筑材料的供應情況、產量、價格，盡可能利用當地的建筑材料

   (2)了解施工期間的水、電、勞動力的供應條件，以及當地施工技術力量、技術水平、建筑機械數量、起重能力等

   安全防

   (1)工廠與工廠之間，工廠與居住區之間，必須滿足現行安全、衛生、環保各項有關規定

   (2)必須滿足人對水、電源的要求

   其它

   (1)廠址地下如有古墓遺址或地上有古代建筑物、時應征得有關部門的處理意見和同意建廠文件

   (2)避免將廠址選擇在建筑物密集、高壓輸電線路地工程管道通過地區，以減少拆遷

   (3)在基本烈度高于七高地區建廠時，應選擇對抗震有利的土壤分布區建廠

   (4)廠址不應選擇在不能確保安全的水庫下游與防洪堤附近

便宜辦公室出租多少錢？辦公室租賃合同注意事項

　　有很多創業者都會選擇一樓來做辦公室，因為辦公比較方便等，所以一樓辦公是受大家的歡迎的，而且現在辦公的租賃也是比較靈活的，但是創業的資金本來就是有限的，所以想要節省一些辦公出租的費用，那么便宜的辦公室出租多少錢呢？辦公租賃合同的事項有哪些呢？了解了這些，才能更好的創業，這也是創業的步哦。

　　便宜辦公室出租多少錢

　　(1)臨時辦公室主要是我們用來處理公司臨時的一些事物。選擇臨時辦公室可以為我們節省很多的成本，而且給我們帶來很多的服務。我們在租臨時辦公室所在的城地段不同價格也有所不同。在租臨時辦公室的時候，我們只要選擇適合自己的辦公環境即可。

　　(2)在河南安陽租辦公室的話，萬達廣場和其它一些市中心的寫字樓租賃價格要比郊區的一些辦公室價格貴一些。因為在這些地段，不僅量很多，而且，重要的是這里的交通方便，周圍配套設施比較齊全。如果是在萬達廣場租臨時辦公室的話，一間辦公室的租金在１８００－２０００元左右。

12、環評工作：

生產型企業是必須要做環評的，目前環評可分為3種形式，種形式是自行在環保局網站上申報登記，適合于貿易類或簡單裝配等環境影響的企業。第二種形式是編寫環境影響評價報告表，適用于對環境有輕微影響的企業，如機械加工、服裝加工等；第三種形式是編寫環境影響評價報告書，適用于對環境有較大影響的企業，如化工廠、印染廠等。環評需要有一定的周期，從30天至90天不等，所以一旦確定廠房，就要盡快啟動環評程序。

13、廠房租金：

廠房租金是所有企業選擇廠房時一個非常重要的參考點，但是對于大企業來說不是一定的，在前面需要考慮的12個方面都非常適合時，廠房租金稍微貴一點也是可以接受的，畢竟要找到一個適合自己的廠房不容易。

企業找廠房可不比找租房那么，選擇合適的廠房不止是為了滿足工廠安全生產，同時還要考慮到各種跟企業息息相關的東西，如政府政策、消防安全、環評申請等都需要詳細的了解。