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中央空調的水系統分為冷卻水和冷凍水系統，其中冷卻水主要靠冷卻塔散熱。水在冷卻塔中滴濺成無數小水珠或在填料表面成膜狀流動，充分與空氣接觸，把空氣中灰塵、微生物、可溶性鹽類及腐蝕性氣體帶入冷卻水中，使水中雜質濃度不斷增加；此外由于水不斷蒸發、泄露、飛散也使水的雜質濃度提高，這將給中央空調系統的運行帶來很多危害。冷凍水則由于水中油、泥的存在，水中溶解氧的存在，因而具有很強的腐蝕性，極易造成盤管的堵塞、機組及管路附件腐蝕，影響系統正常運行。

中央空調如不及時清洗所帶來的危害 1、空氣置換效果較差：在使用中央空調環境下，大多數均為封閉、半封閉空間，室內空氣屬循環利用，空氣的清潔度依靠空調本身的過濾和定時輸送過量新風來維持，因此相對室外空氣來講新鮮度較為渾濁。 2、積塵誘了細菌滋生：由于中央空調是依靠風道及出風口將處理后的空氣送入房間，風道屬密閉空間，而室外空氣中各類懸浮顆粒物不能完全被空調過濾裝置所阻隔，因此微細灰塵便進入風道黏附在風道內壁上，加之大多數風道狹小，日積月累便形成大量積塵。由于積塵極易滋生各類有害微生物，如：病毒、細菌、內、真菌、軍團菌、冠狀病毒等。 3、寄生物和昆蟲的搖籃：由于風道布置大多處于樓宇吊頂板內，加之風道內四季溫濕度較為適宜，因此常常成為寄生動物和昆蟲的活動空間。

中央空調物理清洗 經過物理的或機械的辦法對循環水系統或其設備停止清洗的一類清洗辦法。常用的物理清洗辦法有主機通炮，即經過緊縮空氣或人工把沖桿、橡膠塞、尼龍刷或圓鋼等工具經過換熱器管子內，以除去管內的堆積物或梗塞物。翻開主機端蓋，用通炮器逐一對銅管逐根通炮，清洗管壁的生物粘泥和銹渣，通炮終了則用高壓水沖洗潔凈。然后將水室側面、端蓋內壁一切銹渣、垢塊，并刷兩遍防銹漆，起到除銹、防銹，除垢、防垢的作用。

冷卻塔清洗過程也可以根據實際情況而定

冷卻塔清洗 冷卻塔能否正常運作是直接關系到冷卻塔效能的基本保證，冷卻塔用的時間久了，暴露在外面的各個部位容易結垢，特別是內部和布水管裝置的定期清洗尤為重要，確保冷卻塔的正常運行。 清洗冷卻塔可提升冷卻系統的性能，細菌增長是冷卻塔污染的主要原因。 冷卻塔清洗程序應包括: 包括消毒，清洗; 包括所有潮濕表面的清洗; 至少每6個月清洗冷卻塔一次。 冷卻塔及相關設備的清洗方法的步驟。清洗過程也可以根據實際情況而定。