倉庫租賃要看好合同

倉庫租賃中，看好合同可以約束雙方履行達到所需的結果，并且是具有法律效力的。如果在此過程中出現任何問題，都是可以法律途徑來解決，降低雙方的損失。所以不管是出租方還是租賃方都是需要注意的，而對于租賃方來說，看好合同能夠更好的保護自己的權益。

在簽訂倉庫租賃合同之前，我們也需要明確幾個問題。首先是對倉庫的了解，比如手續是否齊全，物流配送情況如何，有沒有基礎設施可供使用，租賃中包含的免費項目有哪些，有什么是需要付費的等等明確一下。

倉庫租賃用地逐年遞減

倉庫租賃用地逐年遞減

近年來，上海一手工業用地供應日益緊縮。據世邦魏理仕統計，2013年全市工業土地供應為585萬平方米，僅為2011年的一半。而由于直接稅收貢獻偏低等原因，工業用地中的物流倉儲用地供應更是鳳毛麟角。2011-2013年的三年間，上海物流倉儲用地出讓面積分別為60萬、40萬和27萬平方米，僅占工業用地出讓面積的3%左右。

第三方物流和零售電商是當下上海倉庫市場的兩大主力需求。據世邦魏理仕統計，2013年的主要成交中，兩者分別貢獻44%和38%。世邦魏理仕認為，未來倉庫市場的需求將進一步細分，快遞、電商、、生鮮、制造等不同行業用戶因其業務特質對倉庫設施提出各種專業化的需求，定制化有望成為倉庫開發建造中的主流趨勢。此外，土地稀缺和集約利用也將推動倉庫設施向垂直化發展。

我國的物流設施在設立之初主要是為滿足出口和制造業倉儲的需要。隨著國內個人消費增長、零售市場成熟及電子商務的不斷蓬勃發展，零售行業對物流設施尤其是高標準倉儲的需求近年來增長迅速。盡管我國目前已具有相當的物流倉儲存量，但國內高標準倉儲設施的體量仍相對有限。目前國內倉庫的絕大部分仍以老舊的、建造標準較低的物業為主。

倉庫空間小，怎樣合理分布倉庫布局？

倉庫規劃與布局的基本原則

利于作業優化。倉庫作業優化是指提高作業的連續性，實現一次性作業，減少裝卸次數，縮短搬運距離；少的搬運環節；使倉庫完成一定的任務所發生的裝卸搬運量少。同時還要注意各作業場所和之間的業務聯系和信息傳遞。保證倉庫安全。

單一的物流流向，保持直線作業，避免迂回逆向作業；強調物流出口和物流入口，便于監控和管理。

的利用平面和空間。

節省建設投資。倉庫中的延伸型設施——供電、供水、供暖、通訊等設施對基建投資和運行費用的影響都很大，所以應該盡可能集中布置。

便于儲存保管，提高物品保管質量。

保管在同一區域的貨物必須具有互容性，當貨物的性質互相有影響或相互有抵觸時，不能在相同的庫房內保存。

保管條件不同的貨物不能混存。如溫濕度等保管條件不同，不宜將它們放在一起，因為在同一個保管空間內，同時滿足兩個或多個保管條件的成本是非常高的，是不實際的。

作業手段不同的貨物不能混存。當在同一保管空間內，物體的體積和重量相差懸殊時，將嚴重影響該區域作業所配置的設備利用率，同時也增加了作業的復雜性和作業難度。

滅火措施不同的貨物不能混存。當火方法不同的貨物放在一起，不僅會使安全隱患增加，也增加了火災控制和撲救的難度和危險性。

如何擴大工業園區倉庫的名聲

提到擴大名聲，首先想到的便是廣告，一邊要滿足互聯網的廣告傳播面廣泛，受眾面高的特質，又要垂直于一個領域，以此滿足精準引流。

經過大數據＋互聯網，可以讓業主們更為精準的知悉租戶們的需求，進行精準的匹配達成更高的效率的轉化來源，經過創新的招商戰略達到租戶的精準挖掘，同期全方面提升企業網絡的有名度與美譽度，從而減少招商成本。

常言說道做生意需先看人，現實中類似的例子不在少數的，若是招商團體的專業化與戰斗力不夠，送到嘴邊的肉肉也是會瞬間消失的。