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1.專業工具專業人士在驗收房子會準備這些工具激光測距儀、投線儀和放線儀還有卷尺和卷線尺、電子的水平尺、各種測量尺和驗電筆等2.普通工具像我們這些普通的家庭，在驗收房子時就沒必要買這些專業的工具，可以用直角尺還有盒尺，各種插頭都得準備，還有萬用表和螺絲刀，大小錘和燈具。3.輔助工具驗收除了這些工具要備著外，還得準備些其他工具做輔助測量使用，像家里用的鏡、手電筒還有塑料袋、手紙、筆和計算器等東西。三、驗收要按照的順序1.從外部先檢查先從外面開始檢查，看外墻的瓷磚和涂料的使用情況

2、門窗質量首先要檢查門窗安裝軌道是否順暢，門窗是否能關嚴實，這個需要檢查門的密封度，可以把紙塞到門縫中，把門關上后拉一下這個紙，扯不出來的話說明這個門的密封度好。窗戶還要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活等，畢竟都是經常出問題的地方。同樣的陽臺的窗戶設備也要檢查是否完好。3、水水電可以說是整棟住宅的經脈，假如不暢通的話，對日后的生活會帶來很多的不便。檢查一下管路有沒有滴漏，水管堵頭或水龍頭漏水，下水管道是否通暢無阻塞情況，在驗收排水的位置（臺盆、馬桶、浴缸，衛生間、廚房、陽臺地漏等）的時候，往里倒點水，看看下水痛快不痛快。

8、衛生間：衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網;如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面;離通風孔近的插座須是防水插座。

9、廚房和衛生間：這兩個地方是瓷磚到頂的，要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，應重新鋪設。

10、廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

11、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。