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發布時間：2020-12-30 12:25
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1. 建筑外墻滲漏成因分析
1.1 設計因素
(1)不重視細部大樣設計，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預埋管件、鋁合金門窗、幕墻與墻體間的接縫等。
(2)為美觀而將外墻飾面磚設計成細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導致漏水。
(3)設計中忽略了不同材料界面的連接。如在外墻設計時層層裝飾腰線，且腰線頂部標高與圈梁頂部標高相同，由于外墻磚與混凝土圈梁的溫度膨脹系數相差很大，極易產生裂縫，從而使腰線上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。
(4)高層建筑非承重外墻用的砌筑、找平砂漿標號，一般低于承重墻設計用的標號，重慶外墻維修費用多少，強度雖能滿足設計要求，但透水性增大。
(5)設計中不重視防水，外墻立面設計沒有防水概念及功能設定。
1.2 材料因素
空心磚質量差、翹曲、變形，防水涂料、防水密封材料等質量不合格，飾面材料缺角，鋁合金門窗材質不合格、加工制作質量差等，都有可能影響建筑外墻的內在質量，導致滲漏。
如果地漏、冷熱水管口、下水口等，和地面、墻面的交界處沒有密封好，就會很容易引起滲漏，所以，在施工的時候一定要在交界處涂好防水的涂料，然后再進行處理平面，那么，外墻防水堵漏要選擇什么涂料呢？
涂料： HG203防水密封涂料(CQ101)、聚合物建筑防水膠乳(CQ102)、酯彈性防水涂料(CQ103)、單組份水固化純聚氨酯防水涂料(CQ104)、JS復合防水涂料(CQ105)、911 聚氨酯防水涂料(CQ107)、K11聚合物水泥防水漿料(CQ108)、彩色聚氨酯防水涂料(CQ109)、單組份SBS橡膠防水涂料(CQ110)、熱熔改性瀝青涂料CQ112、RJS208反應性聚合物水泥涂料(CQ113) 。漏水現象比較明顯，擦干表面后，立即出現濕潤，水很快集聚一片，并順流而下。
?怎么預防比較有效呢？
為了減少窗框滲漏隱患，保護外墻防水效果，寶斯隆防水小編給大家總結了3點注意。
1、內窗臺要高于外窗臺2cm左右，作為止水坎的應用。同時加設外窗臺板，以提高窗臺部位的整體防水性；外窗臺向外坡度為避免出現倒泛水，坡度不小于5%；窗檐、鷹嘴結構，要做出不小于20%的坡度；滴水槽寬、深不小于1cm更為安全。
2、對于窗框與外墻保溫間形成的陰角，要留有5-12mm寬的槽縫，縫內填充發泡聚乙烯圓棒（直徑為縫寬的1.5倍），然后填嵌耐候密封膠。為了保證密封材料與基層的粘結質量，這里提醒大家一點，在施工密封膠前，要先對基面做好清潔處理。
3、涂刷外墻面層砂漿時，在窗角部位用耐堿玻纖網格布進行加強處理，這可以有效防止四角的斜向裂縫出現。
抹灰外墻龜裂防治措施
（一）嚴格使用抹灰材料
1、黃砂。宜用中砂，平均粒徑0.35～0.50MM，要求砂子中的含泥量不得超過3%，含泥量較高的砂子使用前必須進行清選，除去砂中含泥量，除去其他害雜質。
2、石灰膏。應讓其充分熟化，在常溫中一般要陳伏期30天，在陳伏期間，石灰漿表面應保持有一定厚度水隔離層，使其與空氣隔絕以免碳化、、風化、干硬的石灰膏不準使用。如用熟石灰粉調制石灰膏，陳伏期不得少于7天。
3、水泥。水泥是一種無機水硬性膠凝材料。水泥中含有較多的游離氧化鈣和氧化鎂或石膏，影響水泥質量。所以應用安定性合格且有害雜質含量較低的普通水泥。8)其他：陽臺、雨篷、混凝土裝飾柱、裝飾構架、線條等相鄰處的防水節點及外墻涂料(或貼飾面磚)。如有可能適當延長水泥使用前的存放期限一般以一個月為限，讓有關成份進一步熟化，降低有害成分含量。
（二）嚴格執行規范的操作規程和操作工藝
1、抹灰前清洗墻面，以提高粘結率，并根據氣候、氣溫和環境條件的不同，對墻面進行澆水濕潤，在常溫下一般隔夜澆水二遍。
2、抹灰層應分三層，厚度控制在7MM左右，總厚度約20MM。層作用是使抹灰與磚墻牢固粘結并初步找平；第二層作用是找平；第三層(面層)的作用是整修，用木蟹整平無抹紋，均勻且色澤一致。
3、分層抹灰時應待前一層抹灰凝結后，方可涂抹后一層，操作順序自上而下一倉緊接一倉進行。
4、水泥砂漿不能抹在混合砂漿層上。
（三）正確選用水泥、石灰膏、黃砂之間的配合比。
1、適當減少水泥和石灰膏的含量增加砂的用量。
2、嚴格計量制度，攪拌要透徹、均勻。
3、嚴格控制各層砂漿稠度，基層稠度一般控制在100～120MM，中層砂漿稠度可控制在70～80MM。面層砂漿稠度可控制在100MM，所拌砂漿應及時使用，保證有足夠的保水性能，防止干縮性裂縫。
