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發(fā)布時間：2020-12-30 07:09
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外墻漏雨原因分析和防治措施
經(jīng)我公司多名技術(shù)人員現(xiàn)場查勘，根據(jù)滲漏水的實際情況，結(jié)合我公司在其它項目中的類似情況及處理方法。建議分析：
從材料角度分析：
1、加氣磚在施砌時齡期達不到要求，造成墻體收縮裂縫。
2、砌筑砂漿采用細泥砂，配比不準確，使用隔夜灰，砂漿中使用砂漿王等摻合劑時摻量不正確等，導(dǎo)致砂漿強度達不到要求，未采用圖紙設(shè)計做法的聚合物防水砂漿，影響墻體整體性而產(chǎn)生裂縫。
3、混凝土和磚砌體這兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，在接壤部位易產(chǎn)生裂縫。
從施工操作角度分析：
1、拉結(jié)筋未設(shè)或未做彎鉤、植筋不牢、拉結(jié)筋間距與磚模數(shù)不匹配，現(xiàn)場砌筑時操作工人隨意彎折。造成填充墻與主體框架未可靠連接而產(chǎn)生裂縫。
2、填充墻砌至梁底、板底時，未正確留設(shè)空隙，直接一次性砌筑，或間隔時間過短，梁下斜塞磚砂漿不飽滿。造成框架梁下出現(xiàn)裂縫；
3、外墻砌筑豎縫不飽滿，甚至透縫。
4、磚塊未提前灑水濕潤，直接干磚上墻，使磚塊與砂漿之間未有效粘結(jié)，影響墻體整體性而產(chǎn)生裂縫。
5、外墻未滿灰砌筑，磚墻的砌筑砂漿不飽滿，易引起墻面滲漏。
防止貴州外墻瓷磚脫落方法解析——貴州外墻維修翻新公司
（1)防止外墻瓷磚脫落 -面磚質(zhì)量的選擇。對外墻面磚的選擇，除吸水率，耐凍性應(yīng)符合規(guī)范或設(shè)計要求外，還要對那些有外觀缺陷、缺楞、掉角、翹曲、裂紋的面磚必須逐塊挑出，可備作切割小塊使用。
(2)防止外墻瓷磚說落——基層處理要好。在面磚粘貼前，必須根據(jù)所掛垂線，確定基層的合理厚度，對墻體凸出超陵部分嬰及時鑿掉；對凹進過甚的墻體，也應(yīng)分層補平抹好，以保證粘結(jié)層厚度在10～15mm之間，并注意基層抹灰表面要用木抹作粗糙處理，以得到粘結(jié)層與面磚的較佳結(jié)合。
（3)防止外堰瓷磚脫落——保證粘結(jié)和勾縫砂漿強度。要求配比準確，拋拌均勻。粘結(jié)層砂漿一般可選用1:1.5~2的水泥砂漿，如摸加水泥重量2%的107膠，效果更好；面磚勾砂漿可選用1:1配比，砂子要過細篩。
（4)防止外墻瓷磚説落——保持基層與面磚在粘貼前都有一定的濕度。做到基層在粘貼前2h澆一遍水，面磚在粘貼前做到吸足水后表面晾干。
（5)防止外墻瓷磚脫落——按標準工藝貼壓面磚。即在找好規(guī)矩(掛線、找平、規(guī)方、彈線、預(yù)排、分格)的基礎(chǔ)上，將選好的面磚較好先用少量砂漿在面磚背面刮一下，以增加面磚與粘結(jié)層的結(jié)合，然后按粘結(jié)層實際預(yù)留厚度打滿灰，按面磚粘貼的準確位置和磚躍間隙一步基本擺磚到位，并用護灰木柄或?qū)Ｓ媚韭窠?jīng)經(jīng)敲打，待整排面磚貼完后，再在靠尺的檢測下，對面磚逐塊找平，敲實，要避免反復(fù)移動，揉壓面磚。
（6)防止外墻瓷磚脫落——注意特殊部位面磚的合理搭接壓向。
外墻防水材料的種類：目前比較常用的防水涂料是聚合物水泥防水涂料和聚氨酯類涂料。酸類防水涂料可以加水稀釋,結(jié)膜后有較大的彈性和延展性，防水效果顯著，而且價格適中。而聚氨酯防水涂料是目前檔次較高，具有高分子涂膜的防水涂料。這種涂料防水效果也很好，但價格稍貴。
聚合物基防水涂料：聚合物基防水涂料杰出的野外耐久性和抗紫外線性能，較強附著力，適用于鋼結(jié)構(gòu)底層、水泥砂漿或混凝土底層等。耐久的低溫柔韌性，-26℃低溫下曲折不裂。優(yōu)異的彈性。
水泥基防水涂料：水泥基防水涂料濕面施工，涂層堅韌高強，而且參加顏料可做成彩色裝飾層，無毒、無味，可用于食用水池的防水。適用于有飾面資料外墻、斜屋面的防水，立面、斜面和頂面上施工， 能與基面及飾面磚、屋面瓦、水泥砂漿等各種外層資料結(jié)實粘結(jié)。
重慶外墻清洗對外墻的檢查和維修
1 、在幕墻工程竣工驗收以后一年時，應(yīng)對幕墻工程進行一次全方面檢查，此后每4至5年要檢查一次。
2 、應(yīng)對幕墻整體有無變形、錯位、松動，如有則應(yīng)對該部位相對應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進行進一步檢查，幕墻的主要承力構(gòu)件、連結(jié)構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞，連接是否可靠，有無銹蝕等。
3 、玻璃面板、金屬面板、石材是否有松動和損壞，尤其石材表面是否有裂紋和缺損。
4 、密封膠有無脫膠、開裂、起泡、粉化，密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象。
5 、開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動和失效。
6 、幕墻排水系統(tǒng)是否通暢。
7 、重慶外墻清洗施加預(yù)應(yīng)力的立桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工驗收后六個月時，必須對該工程進行一次全方面的預(yù)拉力檢查和調(diào)整，因此每隔2至3年要檢查一次。
8 、幕墻工程使用十年后，應(yīng)對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查，要每隔2至3年宜檢查一次。
