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轉(zhuǎn)租存在的風(fēng)險(xiǎn)：

1、廠房出租方可以解除廠房租賃合同。

轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租廠房，必須得到廠房出租方的同意，出租方不知情或不同意的，有權(quán)解除廠房租賃合同。根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百二十四條規(guī)定：“轉(zhuǎn)租方經(jīng)出租方同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租方與出租方之間的租賃合同繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)租戶對(duì)租賃物造成損失的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)當(dāng)賠償損失。轉(zhuǎn)租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，出租方可以解除合同。”廠房出租方解除的是出租方和轉(zhuǎn)租方（租賃方）之間的租賃合同，而不是轉(zhuǎn)租方和轉(zhuǎn)租戶人之間的轉(zhuǎn)租合同，但是因?yàn)樽赓U合同的解除，轉(zhuǎn)租合同也無(wú)法繼續(xù)履行下去。

房屋租賃合同的特征

房屋租賃合同屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同的一種形式，與一般財(cái)產(chǎn)租賃合同相比具有如下特征：

1. 房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。

2. 房屋租賃合同中合同的相對(duì)性會(huì)受到一定限制。為了保護(hù)承租者利益，法律規(guī)定了“買賣不破租賃”原則，在租賃期限內(nèi)，租賃房屋的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，原租賃合同對(duì)承租者和房屋受讓人繼續(xù)有效。同時(shí)，法律賦予承租者優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，房屋租賃合同期間出租者出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租者，承租者在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

出租廠房有些人覺(jué)得報(bào)紙上做做宣傳，但是你要想想，報(bào)紙的版面費(fèi)用很高，你不可能很詳細(xì)的介紹你的廠房，而且，現(xiàn)在又有多少人是看報(bào)紙的呢，那么即使看報(bào)紙的人又有多少人是需要廠房的呢？

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